Bad Harzburg - OT Bündheim Wohn- und Geschäftshaus

Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:

Die Infrastruktur in Bündheim ist gut, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke oder Gastronomie können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die Fußgängerzone von Bad Harzburg ist knappe 2 km entfernt, der Bahnhof mit Anschluss nach Goslar, Wolfenbüttel oder Braunschweig erreichen Sie nach ca. 900 m.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Bündheim, einem attraktiven und begehrten Ortsteil von Bad Harzburg. Es besteht aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Es wurde 1887 und in der Vergangenheit regelmäßig modernisiert, es besteht jedoch je nach Anspruch des zukünftigen Eigentümers auch weiterer Modernisierungsbedarf. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und umfangreiche Nebengebäude.

Die 37 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist unvermietet.

Zwei kleine Wohneinheit im Erdgeschoss und I. Obergeschoss sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 33 m² erzielt eine Kaltmiete von 2.106 €/p. a., die etwas größere Wohnung im I. Obergeschoss erzielt eine Kaltmiete von 3.000, €/p. a..

Bei der dritten, größeren Wohneinheit mit ca. 96 m² handelt es sich um eine Maisonettewohnung mit 2 Wohnräumen und einem Bad im I. Obergeschoss und zwei weiteren Wohnräumen, einem Bad und einer Küche im Dachgeschoss. Die Loggia dieser Wohnung ist über das Dachgeschoss zugänglich, nach Süden ausgerichtet und bietet einen Blick über Bündheim und die ersten Berge des angrenzenden Harzes.

Das Eigentumsgrundstück ist 623 m² groß.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude
- Teilkeller

Eigentumsgrundstück mit 623 m²
Baujahr 1883
Massiv- und Fachwerkbauweise
Teilkeller

Kunststofffenster isolierverglast
Satteldach mit Betondachsteinen
Dachgeschoss ausgebaut
Loggia im Dachgeschoss
Gaszentralheizung aus 2015

Gesamtnutzfläche ca.201 m²
Wohnung I Erdgeschoss rechts ca. 33 m²
Wohnung II Obergeschoss rechts ca. 36 m²
Wohnung III Ober/Dachgeschoss ca. 96 m²

Gewerbeeinheit Erdgeschoss links ca. 37m²

Nebengebäude
Garage

Interessiert Sie diese Wohn- und Geschäftshaus? Dann fordern Sie unser Exposee mit Grundrissen, Lageplan und Adresse an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir vereinbaren vor jeder Besichtigung einen kurzen Termin, um mit Ihnen die Finanzierung des Kaufpreises abzustimmen. Ist eine Finanzierung nach Ihren Vorstellungen möglich, werden wir kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren, im Idealfall gleich in Anschluss an den Finanzcheck.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de