Geschmackvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Privatgarten

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Rosdorf, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer Vielzahl an Angeboten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien, die eine bequeme Anbindung an das Umland und das Stadtzentrum ermöglichen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: darunter ein Supermarkt, zwei Bäckereien, verschiedene Arztpraxen, zwei Restaurants sowie mehrere Grün- und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Auch der nahegelegene Naturkostladen „Obermühle“ bereichert das lokale Einkaufsangebot mit hochwertigen, regionalen Produkten.

Für sportlich Aktive stehen Fitnessstudios und Physiotherapiepraxen zur Verfügung, ebenso wie kulturelle Einrichtungen wie eine Buchhandlung und eine Bibliothek. Darüber hinaus bietet der weitere Umkreis vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Abendgestaltungsangebot. Besonders praktisch: Die Auffahrt zur Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Innenausstattung und steht ab dem 01.06.2025 zum Einzug bereit. Sie verfügt über zwei ansprechend geschnittene Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und zusätzlichem Platz für Vorratsschränke. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet damit hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten direkt am Haus, der gemeinsam mit der Terrasse zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre. Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Eine angenehme Fußbodenheizung gewährleistet komfortable Wärme, während eine zentrale Lüftungsanlage für ein dauerhaft gesundes Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Regendusche ausgestattet und bietet modernen Komfort.

Für besonders effizientes und umweltfreundliches Heizen sorgt eine moderne Erdwärme-/Geothermieanlage; die Wohnung erfüllt damit die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A–A+. Die bereits integrierte, hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, sodass keine zusätzlichen Kosten für den Kücheneinbau entstehen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz im geschützten Innenhof sowie einen großzügigen, abschließbaren Fahrradraum.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige und ruhige Wohnumgebung schätzen. Aufgrund der barrierefreien Gestaltung ist sie auch hervorragend als Alterswohnsitz geeignet. Der Pflegedienst Rosdorf befindet sich nur wenige Minuten entfernt und steht bei Bedarf zuverlässig zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher und ohne Tierhaltung, da diese Regelung von der Eigentümergemeinschaft (WEG) einstimmig beschlossen wurde.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist per Überweisung auf ein verzinstes Treuhandkonto zu leisten. Alternativ kann auch eine Kautionsbürgschaft – beispielsweise über die Deutsche Kautionskasse – hinterlegt werden.

Bitte senden Sie bei Interesse ein kurzes, persönliches Anschreiben mit einigen Eckdaten zu Ihrer Person, insbesondere zu Ihrem Arbeitsverhältnis. Vollständige und formal korrekte Anfragen werden im Auswahlverfahren bevorzugt berücksichtigt.

Solange das Inserat online ist, läuft das Auswahlverfahren noch.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!