Exklusive, modernisierte Erdgeschosswohnung mit privater Terrasse in Hann. Münden

Wohnen in Hann. Münden:
Hann. Münden ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen. Die Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, angesehene Arztpraxen, ein Freibad, verschiedene Schulen und Berufsbildende Schulen, verschiedene Kultureinrichtungen, ist Drehscheibe der Radwege entlang Weser, Werra und Fulda.
Göttingen, Kassel und Heilbad Heiligenstadt sind über die A7 und A 38 schnell erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen eine Erdgeschosswohnung mit eigener, privater Terrasse?

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvoller Ästhetik. Frisch modernisiert, bietet die Wohnung auf ca. 70 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente. Der gelungene Grundriss und die harmonischen Materialien schaffen eine einladende Atmosphäre, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch eine optimale Nahversorgung bietet. Grünflächen und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung:

- Wohnbereich: Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur privaten Terrasse
- Terrasse: sonnige Terrasse mit Markise, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende
- Küche: Moderne und neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden kann
- Schlafzimmer: gemütliches Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Kinderzimmer: helles Zimmer mit viel Fensterfläche
- Badezimmer: Stilvolles, modernisiertes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche sowie Designarmaturen und edlen Fliesen.
- Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Badezimmer, Flur und Küche
- Abstellmöglichkeiten: Praktischer und großer Kellerraum
- Heizungsart: Moderne, energieeffiziente Zentralheizung, neuwertig, siehe Protokoll
- Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaf per 05.2025 : EUR 8589,87


Besonderheiten:

- Exklusiver Zugang zur eigenen Terrasse
- elektrische Außenrollladen
- eigener Stellplatz
- Hochwertige Sanitärausstattung und große Dusche im Bad
- Modernes Wohnkonzept
- Ruhige und begehrte Wohnlage
- lt. Wirtschaftsplan 2024 betragen die monatlichen Nebenkosten EUR 285,--
- Abrechnung 2024 sowie der Wirtschaftsplan 2025 liegen noch nicht vor
- Kanalsanierungen werden in der Straße durchgeführt. Möglichweis entstehen Kosten zu lasten der Eigentümergemeinschaft. Ob, wann und in welcher Höhe sind derzeit nicht von der Stadt Hann. Münden genannt


Sonstiges:

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles und Paare, die ein stilvolles Zuhause in bester Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- siehe Objektbeschreibung

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de