Drei Zimmer Eigentumswohnung in Göttingen-Nikolausberg!

Nikolausberg ist ein nordöstlicher Stadtteil der Universitätsstadt Göttingen. Ruhig und doch zentrumsnah liegt das Objekt umgeben von Feldern, Wald und Wiesen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine äußerst gute Verkehrsanbindung aus. Sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Hauptbahnhof und die Innenstadt in wenigen Minuten. Das Uniklinikum und die A7 befinden sich mit dem Auto nur rund 10 Minuten entfernt. Direkt angrenzend an Nikolausberg liegt der Nordcampus der Universität Göttingen.

Nikolausberg selber verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Hort, Apotheke, Arztpraxis, Physiotherapie, Poststelle, Gaststätten und einen Supermarkt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese drei Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich im beliebten Göttinger Stadtteil Nikolausberg, Nahe des Nordcampus.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet. Zu diesem Objekt gehören 16 Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören weitere 6 Wohneinheiten dazu.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts und hat zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Wohn-/Esszimmer und einen Balkon/Loggia.
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein kleiner Tiefgarageneinstellplatz.

Aufteilung:

1. Obergeschoss vorn: Flur, zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wohn-/Esszimmer mit Balkon/Loggia.

Die Gas-Zentralheizung ist aus 2005.

Die Kunststofffenster sind aus 2015.

Das Hausgeld beträgt ab 2024 monatlich 343,65€. Davon gehen monatlich 94,50€ in die Rücklagenbildung.

Die Grundabgaben betragen aktuell 263,04€ p.a..
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de