Charmantes Reihenhaus mit Garten und Potenzial – modernisiert & bezugsfrei

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentralen Lage nahe der Göttinger Innenstadt. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus ähnlichen Reihenhäusern, die eine harmonische Atmosphäre schaffen.
Vom Haus aus ist der idyllische Kiessee bequem zu Fuß erreichbar. Dieser bietet eine perfekte Möglichkeit, um sich zu erholen und die Natur zu genießen. Sei es beim Spazierengehen entlang des Ufers, beim Picknicken auf den grünen Wiesen oder beim Entspannen am Wasser der Kiessee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Innenstadt von Göttingen mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls leicht zu erreichen. Ob für einen Einkaufsbummel, einen Besuch im Theater oder einen gemütlichen Abend in einem der Cafés - die Nähe zur Innenstadt bietet zahlreiche
Möglichkeiten für Unternehmungen und Begegnungen.
Insgesamt bietet das Reihenmittelhaus eine ideale Kombination aus urbanem Leben und
naturnaher Erholung in einer attraktiven Umgebung nahe der Göttinger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Reihenhaus überzeugt mit einem schönen, sonnigen Garten, hellen Räumen und einem teilsanierten Zustand mit Potenzial. Die Immobilie bietet ca. 89 m² Wohnfläche sowie über 40 m² zusätzliche Nutzfläche auf einem ca. 300 m² großen Grundstück – ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen wollen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, eine separate Küchenfläche sowie ein Gäste-WC. Über die gepflegte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem bereits sanierten Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer mit schönem Ausblick zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Modernisierungen

Elektrik vollständig erneuert

Warmwasserspeicher neu (2025)

Wasserleitungen zur Küche erneuert

Wände und Decken gespachtelt (Q2)

Böden erneuert

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bietet durch die bereits erfolgten Arbeiten eine solide Grundlage für den weiteren Feinschliff nach eigenen Vorstellungen.

Lage
Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkauf, Schulen, Kitas, Ärzte) sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein nahgelegener Park lädt zum Spazieren und Entspannen ein.

Garten & Terrasse
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel oder Selbstversorgung. Eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden im Freien ein ideal zum Grillen, Lesen oder einfach zum Abschalten. Auch ein kleiner Gemüseanbau ist problemlos möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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