Familienfreundliches Doppelhaus vor den Toren Göttingens

Dieses schöne Doppelhaus befindet sich im geruhsamen Ballenhausen, unmittelbar vor den Toren Göttingens. Ballenhausen, das zur Gemeinde Friedland gehört, bietet Ihnen zusammen mit den umliegenden Ortschaften (z. B. Groß Schneen, Obernjesa) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und natürlich reichlich Natur, z. B. den Wendebachstausee. Durch die optimale Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 27 gelangen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten in die belebte Univesitätsstadt Göttingen mit reichhaltiger Infrastruktur. Die A7 ist ganz in der Nähe und alterativ gibt es auch einen Radweg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ideal für eine große Familie! Nutzen Sie beide Haushälften als Mehrgenerationenhaus.

Dieses Doppelhaus steht an einer ruhigen Seitenstraße in Ballenhausen. Die erste Gebäudehälfte wurde ca. 1900 errichtet, 1965 erweitert und schließlich 1989 durch die zweite Haushälfte komplettiert. Diese kann sofort bezogen werden und im Anschluss kann die erste Hälfte modernisiert bzw. renoviert werden. Daraus ergeben sich vielfältige Perspektiven mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m².

Die beiden eigenständigen Doppelhaushälften werden im Verbund verkauft und bei einer Besichtigung werden jeweils beide Energieausweise vorgelegt.

- Doppelhaus mit Garage und Carport
- Massivbauweise mit Putzfassade
- Sehr ruhige Lage
- Großer Garten
- Terrasse
- Balkon
- Ausgebauter Keller mit Partyraum
- Wohnliche Nutzfläche im DG
- 3 Gäste WCs
- 2 Tageslicht Bäder mit Badewanne
- 1 Tageslicht Bad mit Dusche
- Moderne EBK aus 2021
- Kunsstofffenster isolierverglast (2014)

Hat dieses Doppelhaus in Ballenhausen Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-5479112 oder nicolas.knapp@lbs-nord.de.

Ich freue mich auf Sie!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de