Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Rollshausen

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese ehemalige Schule von Rollshausen sucht eine neue Verwendung. Das schöne und historische Gebäude steht unter Ensembledenkmalschutz und bietet dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten. Für die Räume im EG bietet sich u.a. eine Nutzung als Physiotherapie- / Arztpraxis, Kindertagestätte oder als Bürofläche an. Im OG könnte eine schöne und große Wohnung entstehen. Auf dem ehemaligen Schulhof befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten und ein Nebengebäude mit 2 Garagen.

Die Immobilie kann praktischerweise durch den Haupteingang oder auch über einen Hintereingang betreten werden. EG und OG sind somit auch getrennt voneinander zugänglich. Im EG finden Sie auf ca. 167 qm aktuell 3 große Räume, eine Küche und die Sanitäranlage. Über eine Holztreppe erreichen Sie das OG. Hier ist auf ca. 161 qm Platz für ein großes Badezimmer, ein nützliches Gäste-WC, eine geräumige Küche und mehrere Zimmer. Eine auf dem persönlichen Bedarf zugeschnittene Gestaltung der Räume bzw. Fläche im EG und OG ist natürlich möglich.

Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden, im Keller und im Nebengebäude. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus 2001.

Modernisierungen
1996: Fenstererneuerung von 11 Rundbogenfenstern
2000: Fenstererneuerung von 12 Rundbogenfenstern
2001: Modernisierung der Heizungsanlage
2001: Dacherneuerung
2001/2002: Umfangreiche Brandschutzmaßnahmen
2011: Umbau / Modernisierung im EG
2013: Dachsanierung Nebengebäude

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https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf