3 Zi. Whg. mit Balkon und EBK in zentraler und ruhiger Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral. Ein Getränkemarkt (Hol´ab) erreichen Sie in 2 Minuten. Ein paar Fußminuten weiter befindet sich REWE und ein neues Arztzentrum mit Apotheke.

Weiterhin findet man fußläufig auf der anderen Seite Penny, einen Lottoladen und noch eine Apotheke.
Die Michael-Ende-Schule, eine Grundschule, ist ca. 400m entfernt.

Die Tangente, über die Sie z.B. nach Wolfsburg gelangen, erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wolliner Str.10
38518 Gifhorn

>>> GUT FÜR KAPITALANLEGER <<<

Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.06.2027 vermietet. Die Miete wird für 1 Jahr im Voraus gezahlt. Also im Januar für das ganze Jahr. Die Miete beträgt mtl. 590.- Euro kalt. Der Jahresbetrag beläuft sich dann auf 7080.- Euro.

Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG (von 2) und wurde im November 2024 renoviert. Die zweifach verglasten Fenster haben Außenjalousien.

Vom Eingang betreten Sie den großen Flur, der eine extra Vertiefung für die Garderobe bietet.
Es gibt ein Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro.
Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, auf dem man gemütliche Abende verbringen, oder auch das Frühstück/Mittagessen genießen kann.
Das helle und moderne Badezimmer mit Badewanne und einem Handtuchheizkörper lädt zum Entspannen ein.

Die Küche hat eine Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank. Eine Geschirrspülmaschine ist auch vorhanden.

Als Stauraum ist weiterhin ein großer Keller vorhanden.

Waren Sie bereits bei der Bank? Dann senden Sie mir gerne die Finanzierungsbestätigung zu. Das erhöht Ihre Chancen.
Ich freue mich auf Sie.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2024 wurde eine neue Heizung eingebaut, somit dürften sich die Heizkosten noch weiter verringern. In den genannten Heizkosten ist auch Wasser und Abwasser enthalten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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