Teilunterkellerter Bungalow auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage in Gifhorn

38518 Gifhorn

Kaufpreis
255.000 €
Wohnfläche (ca.)
120,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
785,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Ansprechpartner

Frank Lätsch
Steinweg 8
38518 Gifhorn

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
255.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Grundstücksgröße
785,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8232351
Anbieter-Objekt-Nr.
1761
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-02-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-02-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
449,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in zweiter Baureihe in einer ruhigen Anliegerstraße. Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Der Bungalow wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet; 1975 erfolgte eine Wohnhauserweiterung. Die Immobilie bietet eine gute Raumaufteilung und besticht durch den hellen Wohn-/Essbereich mit Wintergarten. Über ein eingetragenes Wegerecht gelangen Sie zum - in zweiter Reihe - stehenden Haus.
Das Vorderhaus steht ebenfalls zum Verkauf.

Ausstattung

Teilunterkellerung
2003 Einbau einer Gas-Zentralheizung
gemauerter Kamin
modernes, barrierefreies Badezimmer
Einbauküche
Wintergarten
überdachter Freisitz
Rasen-Mähroboter
Teichanlage mit Bachlauf und Brücke

Sonstige Angaben

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Hinweis: Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu, entspricht den örtlichen Gegebenheiten und weicht von der ursprünglichen Bauzeichnung ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frank Lätsch
Steinweg 8
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