Kleines Urlaubsparadies

26486 Wangerooge

Kaufpreis
519.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
60,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Wilhelmshaven

Ansprechpartner

Markus Schmidtmann
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
519.000,00 €
Hausgeld
196,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1929
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6836877
Anbieter-Objekt-Nr.
1881
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-02-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
110,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1929, Baujahr Wärmeerzeuger 2010

Lagebeschreibung

Wangerooge ist die zweitkleinste bewohnte Insel im UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Autofrei bietet sie nicht nur Urlaubern Entschleunigung durch die unberührte Dünenlandschaft und das kleine Inseldorf, in dem alles vorhanden ist, was zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt wird. Vom Festland ist die Insel bequem mit der Fähre oder dem Flugzeug zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Auf der schönen Insel Wangerooge können Sie ganz entspannt Urlaub machen, aber auch dauerhaft wohnen. Diese gut geschnittene Wohnung ist dafür bestens geeignet. Ein kleiner Flur verbindet ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie die Küche und den geräumigen Wohnbereich mit dem großen, komplett verglasten Balkon. Von hier aus haben Sie einen überwältigenden Blick auf den alten Leuchtturm der Insel. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab, ebenso wie der für die Hausgemeinschaft nutzbare Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner. Die zentrale Lage direkt am Rosengarten mit Anschluss an Einkaufsmöglichkeiten ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon als Wintergarten verglast
- Kabelanschluss

Durch die Wohnräume und den Flur zieht sich unempfindlicher Laminatboden in dunkler Holzoptik. Das sieht zu den weiß tapezierten Wänden und den weißen Holztüren sehr elegant aus. In der Küche ist der robuste Fliesenfußboden nicht nur über Jahre schön, sondern erfüllt auch höchste Hygienestandards. Dazu passt die schlichte Einbauküche mit glatten Fronten und klassischer Edelstahlspüle. Eine karmesinrote Wand setzt dazu ein farbiges Ausrufezeichen. Ein ganz besonderes Highlight ist der als Wintergarten verglaste Balkon. Hier können Sie bei jedem Wetter den herrlichen Inselblick genießen. Das hell geflieste Duschbad mit wandhängendem WC ist ein bewährter Funktionsraum mit stillem Charme. Sowohl das schöne Mobiliar als auch das Inventar kann gegen Aufpreis übernommen werden. Eine Gas-Zentralheizung versorgt die Heizkörper mit Warmwasser und sorgt für behagliche Temperaturen. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 110,8 kWh/(m².a) EEK:D

Sonstige Angaben

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Wilhelmshaven

Markus Schmidtmann
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven

Telefon zeigen


Alle Angaben ohne Gewähr.