Zweifamilienhaus mit Nähe zum Kanal in Dykhausen

Dykhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Kanalnähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten außerdem diverse Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das traditionell geprägte Schloss Gödens.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese auf einem Erbpachtgrundstück gelegene Immobilie wurde 1959 als Wohnhaus mit Stallanbau erstellt. Im Jahre 1974 wurde der Stall zum Wohnhaus umgebaut. Beide Häuser sind durch einen Verbindungsgang miteinander verbunden. Die bisherige Nutzung erfolgte als sogenanntes "Generationenhaus" - Jung und Alt unter einem Dach.



Insgesamt stehen knapp 70 m² im Altbau zur Verfügung. Dieses teilt sich auf in die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad im Erdgeschoss. Zudem stehen zwei weitere Kinderzimmer im Dachgeschoss zur Verfügung.



Der Anbau verfügt über knapp 120 m². Ebenerdig finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, das Bad sowie ein weiteres Zimmer vor. Das Dachgeschoss ist zu drei Schlafräumen und ein WC ausgebaut.



Im Außenbereich stehen zwei Garagen zur Verfügung. Das Grundstück mit über 1.457 m² bietet Potential, Ihren eigenen Gemüsegarten, Spielflächen für die jüngste Generation oder doch diverse Rückzugsorte nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen.

Der Erbpachtvertrag endet im Jahre 2034 (ref. Kirchengemeinde Leer, Jahrespacht ca. 147,00 Euro). Gespräche über eine frühzeitige Verlängerung laufen.



Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden

Handwerker aufgepasst- diese Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet nur darauf, nach Ihren Vorstellungen hergerichtet zu werden.
- Holz- sowie Kunststofffenster
- Elektrik ohne FI- Schutzschalter
- Dach ungedämmt
- Gas-Heizung aus 2003
- Leckage am Flachdach des Anbaus

Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de