Gewerbehalle in Zetel – 352 m² – Büro, Lager, Produktion & Ausstellung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Zetel im Landkreis Friesland.

Die Immobilie befindet sich in einem gut erreichbaren Mischgebiet mit gewerblicher Nutzung im direkten Umfeld. Auch aus den umliegenden Städten und Gemeinden ist der Standort gut erreichbar.

Über das regionale Straßennetz besteht eine gute Verbindung zur A29 und damit in Richtung Wilhelmshaven, JadeWeserPort, Varel und Oldenburg.

Durch die straßenseitige Lage und die großzügige Grundstücksfläche ist das Objekt sowohl für Kundenverkehr als auch für Anlieferungen gut nutzbar.

Der Ortskern von Zetel ist in kurzer Entfernung erreichbar.

Hinweis zu den Bildern
Einzelne Aufnahmen wurden digital hinsichtlich Belichtung, Farben und Bildqualität optimiert. Teilweise wurden störende Elemente sowie Bewuchs auf den Außenflächen entfernt. Geringfügige optische Abweichungen im Bereich der Pflasterflächen können dadurch vorhanden sein. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vorliegenden Objektunterlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine freistehende, eingeschossige Gewerbeimmobilie in Zetel mit rund 352 m² Nutzfläche auf einem ca. 2.251 m² großen Grundstück.

Das Gebäude wurde 2005 errichtet und bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit großzügigen, flexibel nutzbaren Flächen sowie Büro-, Lager- und Nebenräumen. Die einzelnen Bereiche lassen sich je nach Nutzungskonzept beispielsweise als Büro, Ausstellung, Lager, Produktion, Montage oder Versand nutzen. Dadurch eignet sich das Objekt für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die Halle ist funktional aufgebaut und bietet durch ihre Konstruktion und Raumaufteilung verschiedene Möglichkeiten zur betrieblichen Nutzung. Änderungen oder Anpassungen können nach Absprache mit dem Vermieter und, soweit erforderlich, mit den zuständigen Behörden vorgenommen werden.

Das Grundstück verfügt über großzügige befestigte Zufahrts- und Bewegungsflächen. Dadurch sind Warenanlieferung, Kundenverkehr und der tägliche Betriebsablauf unkompliziert möglich. Zusätzlich stehen 7 Kundenparkplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Handwerksbetriebe, technischen Handel, Serviceunternehmen, E-Commerce, Montagebetriebe, Lager und Versand sowie leichte Produktion.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne vereinbarten Termin.

Bei Interesse teilen Sie uns bitte kurz mit, welches Unternehmen beziehungsweise welches Nutzungskonzept Sie für die Immobilie vorgesehen haben.

Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- ca. 352 m² Nutzfläche
- ca. 2.251 m² Grundstück
- Büros, Lager-, Produktions-, Arbeitsbereiche
- Hallenhöhe laut Bestandsunterlagen ca. 4,48 bis 4,90 m
- Sektionaltor
- Schwerlastregale im Lager
- Einbauküche mit Aufenthaltsraum
- Sanitärbereiche
- Tageslichtlampen
- strukturierte Netzwerkverkabelung mit mehr als zehn Netzwerkanschlüssen
- zentraler Netzwerkverteiler
- neue Videoüberwachungsanlage mit 9 Kameras
- Internetanschluss mit derzeit bis zu 100 Mbit/s verfügbar
- Glasfaser liegt bereits am Grundstück, Hausanschluss noch nicht hergestellt
- 400-V-Drehstromanschlüsse im Gebäude beziehungsweise Hallenbereich
- befestigte Zufahrts- und Bewegungsflächen
- ebenerdige Erschließung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- 7 Kundenparkplätze
- Erdgas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung in Teilbereichen
- zusätzliche Hallenheizung und Deckenheizung
- 2 Fahnenmasten
- Satellitenanlage vorhanden
- Firmenschildanlage vorhanden
- Außen- und Gebäudebeleuchtung

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.100,00 EUR zuzüglich 260,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung.

Gesamt: 2.360,00 EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Kaution beträgt 4.200,00 EUR.

Strom und Erdgas sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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