Kapitalanlage in Bestform

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort. Der Name der Stadt ist durch die gleichnamige Biermarke international bekannt. Inoffiziell wird Jever auch als Marienstadt bezeichnet. Dieser Beiname weist auf Fräulein Maria, die letzte Herrin von Jever, hin. Sie verlieh Jever 1536 die Stadtrechte. Jever profitiert als Ausflugsziel stark vom Tourismus der nahegelegenen friesischen und ostfriesischen Küstenbäder und lockt immer mehr Tagesbesucher in die schöne Stadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiterführenden Schulen runden das Angebot ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Solide gebaut, komfortabel ausgestattet und daher gut vermietet präsentiert sich dieses Sechsfamilienhaus im Herzen von Jever. Im barrierefreien Erdgeschoss und im Obergeschoss sind die Wohnungen baugleich. Sie verfügen jeweils über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Terrasse bzw. einen Balkon auf insgesamt ca. 96 m². Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind jeweils ca. 60 m² groß und bieten ebenfalls einen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad und Balkon. Zu jeder Wohnung gehört noch ein Abstellraum und ein PKW-Stellplatz. Aufgrund des Verkaufs der Gesamtimmobilie sind derzeit trotz großer Nachfrage drei Wohnungen nicht vermietet. Von einem Mietzins in Höhe von € 10,50/m² kann ausgegangen werden. Daraus ergibt sich eine -teilweise kalkulatorische- Jahresnettomiete von € 64.800,00.

Das hintere Grundstück kann zusätzlich erworben werden. Der Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses wäre auf Grundlage des Bebauungsplans Nr. 13 der Stadt Jever hier möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erdgeschoss barrierefrei
- PKW Stellplätze

In diesem modernen Klinkerhaus lässt es sich komfortabel wohnen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen in zeitlos schöner Holzoptik ausgestattet. In den Bädern punkten klassisch weiße Sanitärelemente und geschmackvolle, großformatige Fliesen. Mit der Gas-Brennwertheizung wird sparsam und umweltbewußt geheizt. Wohnraumlüfter in den Wohnungen dienen der Wärmerückgewinnung. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 58,7 kWh/(m².a) EEK: B.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de