Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Lingen (Ems)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Lingen-Bramsche, idyllisch gelegen direkt am Bach. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur etwa 300 Metern bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Grundschule (ca. 550 m) und ein Kindergarten. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus – von dort aus gelangt man schnell in die Lingener Innenstadt, die mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar ist.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an Stadt und Infrastruktur. Spazierwege, Schulen, Supermarkt und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf eine gute Lage und kurze Wege legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bachstraße 4
49811 Lingen/Ems

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (rechte Seite). Das Gebäude wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Mehrfamilienhaus hat dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut und die Fassade wurde mit einer Einblasdämmung versehen. Diese Maßnahmen tragen zur guten Energieeffizienzklasse B bei.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
•einladendes Entrée mit Garderobenecke
•großzügiger Flur
•zwei gut geschnittene Schlafzimmer
•großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•separates Gäste-WC mit Waschbecken
•praktischer Abstellraum
•separate, geräumige Küche (ohne Einbauküche)
•lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•West-Balkon mit dunklen Steinplatten

Zusätzlich steht ein großer Kellerraum (ca. 16 m²) zur Verfügung, der viel Stauraum bietet. Ein eigener PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Mietangebot enthalten.

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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