Restauriertes Fachwerkhaus im Emsland

Die Immobilie ist in Herzlake in einer zentralen ruhigen Wohngegend . Kleine Geschäfte im Fußbereich. In der Ortsmitte (ca. 400m) befinden sich das Rathaus, Banken, Ärzte und eine Apotheke . Ein Einkaufszentrum ist 500m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Großzügiges Landhaus * Mehrgenerationshaus * Ferienhaus zu verkaufen. Hier können Sie Ihren Traum vom Landleben verwirklichen!

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus aus dem 18/19. Jahrhundert besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten.
Derzeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt:
1. Wohneinheit ca.120 qm auf zwei Ebenen:
EG: Großes Wohnesszimmer mit Kamin und offener Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer; große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
OG: zwei weitere Zimmer (z.B. als Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer) und Gästetoilette

2. Wohneinheit ca. 60 qm im EG:
Helles Wohnesszimmer und offene Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie Terrasse. Anschlussmöglichkeit für Kamin vorhanden.

3. Wohneinheit ca. 60 qm verteilt auf zwei Ebenen:
Im EG Schlafzimmer mit Bad en Suite, im OG Wohnesszimmer mit offenem Kamin und Küche. Zu dieser Wohneinheit gehört ebenfalls eine große Außenterrasse.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, dadurch sind Veränderungen an den Wohneinheiten unproblematisch möglich.
Sie können z.B. eine Wohneinheit selber nutzen und eine weitere Wohneinheit als Ferienwohnung oder Einliegerwohnung vermieten.

Auf dem großzügigen Gartengrundstück finden Sie eine Zufahrt mit elektrischem Tor, eine große Doppelgarage (48 qm, Bj 1990) mit Werkstatt und Dachboden, einen großen Carport, ein Blockbohlenhaus (6 qm) z.B. für Gartengeräte sowie einen einfachen Einbaupool (4,20 m x 1,20 m) mit Solarheizung. Ein großer Teich mit Bachlauf und Sitzplatz und ein eigener Brunnen runden das Idyll ab. Das Grundstück ist durchgehend eingezäunt und nicht einsehbar. Das Grundstück kann laut Bauamt mit bis 480 qm Bebaut werden.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird Teilmöbliert verkauft.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird vom Eigentümer verkauft - Ohne Makler

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.