Helle Gewerbehalle mit großer Glasfront und Büroräumen - vielseitige Nutzungen

Attraktives, dynamisches Industriegebiet Holsterfeld in 48499 Salzbergen.
Hervorragende Verkehrsbedingungen, ideal für Logistik oder Kundenverkehr.
Sehr gute Sichtbarkeit.
Liegt direkt an der B70 und der Autobahnabfahrt Rheine/Nord der A30.
Die A31 liegt im Anschlussbereich.
Über beide Autobahnen sind Nordsee und Ruhrgebiet als auch Amsterdam und Berlin schnell zu erreichen.
Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ca. 38 km entfernt.

Holsterfeld 3
48499 Salzbergen

Zur Vermietung steht eine vielfältig nutzbare Gewerbehalle mit hervorragender Verkehrsanbindung und sehr guter Sichtlage in dem attraktiven, dynamischen Gewerbe-/Industriegebiet Holsterfeld, 48499 Salzbergen.

Preis auf Anfrage
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Frei ab Oktober 2026

Die Halle Holsterfeld 3 in 48499 Salzbergen, ist der kleinere Teil einer Gewerbehalle, die aus zwei eigenständigen, autarken Einheiten besteht.
Das Objekt eignet sich für Gewerbe, Produktion, Logistik / Lager oder Ausstellungsfläche. Zudem ist das Grundstück als Sondergebiet ausgewiesen und umfasst u.a. die mögliche Nutzung für Küchencenter, Auto- oder Großhandel.

Bemerkungen:
Flächen und Ausstattung
•Große Glasfront, sehr hell.
•Hallenfläche: ca. 830 m²
•Außenfläche: ca. 1.000 m²
•Gesamtfläche: ca. 1.830 m² (siehe Foto - rot eingezeichneter Bereich)
•Auf Wunsch können weitere Außenflächen angemietet werden
•Zweigeschossiger Trakt mit Büro-, Sozial-, Sanitär- und Technikräumen
•1 großes Sektionaltor (je ca. 4 × 4 m), ebenerdig
•Beleuchtung: energieeffiziente LED-Hallenreflektoren
•Heizung: Gas/ Dunkelstrahler

Energiebedarf Wärme 195,4 kWh/(m²x a)
Energiebedarf Strom 6,5 kWh/(m²x a)
Baujahr 1996 / Letzte Modernisierung 2022

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung. Ein schriftlicher und gegenseitig unterschriebener Mietvertrag ist ausschlaggebend.

Foto-Quelle: Webseite Panoramabilder der Gemeinde Salzbergen
Panoramafoto: Norbert Gaßner

Kontakt / Impressum
Bröskamp Immobilien
A. Rendel Bröskamp
Colonnaden 5
20354 Hamburg
Info@holsterfeld-3.de
Mobil 0160 91034549

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