Multifunktionale Gewerbe-Immobilie/Ladenlokal zu vermieten

Lage: das Ladenlokal befindet sich am Ende der Fußgängerzone der Innenstadt von Lingen an einer verkehrsberuhigten Straße mit breiten Fußweg für Passanten und öffentliche Parkplätzen direkt vor dem Ladenlokaleingang.
5 Minuten Fußweg zum Bahnhof
5 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof
15 Minuten Fahrzeit zur Autobahn
1h Fahrzeit zum Flughafen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktive Gewerbefläche in Altbau – vielseitig nutzbar !

Das Ladenlokal erstreckt sich über eine Etage im Erdgeschoß.
Ca. 70 m² Verkaufsfläche, eine Schaufensterfront, großes Schaufenster, mit einem großen zu öffnenden Fenster im hinteren Bereich der Verkaufsfläche mit Blick in den Innenhof

Drei separate, abschließbare Räume:
- Büro (ca. 6m2, mit Fenster zum Innenhof)
- separate kleine Küche (ca. 3m2, mit Fenster zum Innenhof)
- WC

Vor der Eingangstür befindet sich ein zweistufiger Treppenaufgang.

Maklerkosten: 1 Kaltmiete zzgl. 19%Ust.
Heizung: Etagenheizung Gas
Energieausweis:­ wird derzeit erstellt

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen (Schulungsraum, Café, etc. oder auch als Lagerraum

Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
In der Küche befinden sich: Waschmaschine, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine.
In jedem der Räumlichkeiten befinden sich Heizkörper.
Die letzte Modernisierung wurde 2019 durchgeführt.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Weitere Informationen tel. unter 0174 6658901.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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