Erstbezug. 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit EBK am See. Apen

Aufgrund der ortsnahen Lage – der Ortskern von Apen ist weniger als 500 Meter entfernt – könnte nahezu alles zu Fuß oder mit dem Rad autofrei erledigt werden.

Der Ort Apen liegt in der Gemeinde Apen im wunderschönen Landkreis Ammerland und bietet mit seiner zukunftsorientierten und familienfreundlichen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe nahezu alles, was das Leben lebenswert macht: Ärzte, Apotheken, Kitas, Kindergärten und Schulen, Freibad, Sporthallen, Sport- und Freizeitvereine, Fitnessstudios, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Imbisse, Gärtnereien, Friseure, Baumärkte, Möbelhäuser etc. – getreu dem Motto der Gemeinde Apen: „natürlich lebenswert“!

Infrastruktur im Überblick:
Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kita, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Restaurants, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstr.250
26689 Apen

Zum 1. Oktober 2025 wird ein Neubauprojekt mit insgesamt 32 Einheiten realisiert.
Das Gebäude wird in Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt moderne energetische Standards. Alle Einheiten sind mit einer dreifachen Schallschutzverglasung ausgestattet, die sowohl optimalen Schall- als auch Wärmeschutz bietet.

Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Kombination aus moderner, energieeffizienter Bauweise und der Lage am See macht dieses Projekt sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv.

Terrasse, Garten, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne, zentral gelegene 4-Zimmer Maisonette mit Einbauküche direkt am See in Apen.

113 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen
3 Schlafzimmer
Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
moderne Bäder, teilweise mit Tageslicht
ebenerdige Duschen
dreifach verglaste Schallschutzfenster
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Großzügiger Balkon
Fußbodenheizung, elektr. Rollläden
Separater Außenschuppen inklusiv

Gesamtmiete: 1466 €/Monat
(inkl. aller laufenden Kosten – keine Überraschungen!)
Mietstruktur im Überblick:
Kaltmiete: 1190 €
Nebenkostenpauschale (inkl. Wasser, Müll etc.): 113 €
Heiz-Allgemeinstrompauschale: 113 €
Hausservice (Treppenhausreinigung & Gartenpflege): 50 €
Hinweis:
Der Haushaltsstrom ist nicht in der Miete enthalten und wird vom Mieter individuell beim Energieversorger angemeldet.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Klare & faire Preisstruktur
Keine versteckten Kosten
Gepflegtes Wohnumfeld durch regelmäßige Reinigung & Gartenpflege
Direkte Kontrolle über Ihren Stromverbrauch durch eigene Anmeldung

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Nachhaltige Holzrahmenbauweise: Ökologisch und ressourcenschonend
3-fach Schallschutz Wärmeschutzverglasung: Hervorragender Schall- und Wärmeschutz
Wärmepumpe & Fußbodenheizung: Gleichmäßige, effiziente Wärmeverteilung
Raumthermostate in allen Wohnräumen: Individuelle Temperaturregelung
Photovoltaik-Anlage (Strom): Nutzung erneuerbarer Energien
Hochwertige Einbauküche mit HPL-Oberfläche und Induktionskochfeld
Moderne Lampen: Stilvolle Beleuchtung
Schuppen: Funktionale Außenbereiche mit zusätzlichem Stauraum
Fußbodenbelag: Fliesen und hochwertiger Vinylboden, passend zum modernen Wohnstil
Lüftungsanlage: Für kontinuierliche Frischluftzufuhr und einem gesunden Raumklima

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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