2-Zimmer Wohnung mit Loggia und optionaler Einbauküche in Laatzen – verfügbar ab 01.08. oder 01.09

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Laatzen und überzeugt durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Hausärzte sowie Grundschulen – sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Innenstadt Hannover liegt direkt vor dem Haus und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Wülferoder Str. 52
30880 Laatzen

Die helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1983 in zentraler Lage von Laatzen. Der Einzug ist nach Absprache zum 01.08. oder 01.09.2025 möglich.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²), eine Küche (ca. 7 m²), ein hell gefliestes Wannenbad (ca. 6 m²) mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine sowie ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Zugang zur Loggia mit Süd-West Ausrichtung.

Der Bodenbelag ist geschmackvoll gewählt: Flur, Küche und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Vinyl ausgestattet, das Wohnzimmer verfügt über hochwertigen Parkettboden.

Eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten (ca. 3 Jahre alt, nicht auf den Fotos abgebildet) kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Eine Garage auf dem Grundstück kann für monatlich 70 EUR angemietet werden. Zusätzlich stehen kostenlose, öffentliche Parkplätze direkt an der Straße vor dem Haus zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6,5 m² großer Kellerraum. Im Keller befinden sich außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Trockenraum.

Balkon, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Ausstattungsmerkmale:

Loggia mit Ausblick ins Grüne

Helles Wohnzimmer mit Parkettfußboden

Flur mit Einbauschrank

Kellerraum (ca. 6,5 m²)

Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Trockenraum

Garage auf dem Grundstück (optional, 70 €/Monat)

Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Einbauküche ist nicht auf den Fotos abgebildet und kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!