Architektenhaus in Kutenholz - individuell geplant, massiv gebaut, bezugsfrei auf 1.003 m²

Ruhig wohnen, schnell überall sein
Die Buchenstraße in Kutenholz ist familienfreundlich und gut angebunden. Einkauf, Schulen, Ärzte und ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Stade und Buxtehude liegen ca. 20–25 Minuten entfernt, Hamburg ist in rund 50 Minuten erreichbar, ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Buchenstraße 23
27449 Kutenholz

Nicht von der Stange, dieses Zweifamilienhaus wurde 1999 von einem Architekten individuell geplant und in solider Massivbauweise realisiert. Das Ergebnis: eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein stimmiges Gesamtkonzept, das sich bis heute in hervorragendem Zustand präsentiert.
Das Haus auf einen Blick
Auf rund 240 m² Wohnfläche zuzüglich 40 m² Nutzfläche bietet das Objekt Raum für viele Lebensentwürfe: die große Familie, zwei Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss beherbergt die geräumige Hauptwohnung mit direktem Terrassenausgang in den Garten. Im Obergeschoss liegt eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Balkon, autark nutzbar und sofort vermietbar. Der ausgebaute Spitzboden rundet das Raumangebot als Hobbyraum, Homeoffice oder Atelier ab.
Architektonische Qualität trifft solide Substanz.
Individuell geplante Grundrisse statt Standardlösungen, Massivbauweise aus 1999, Heizungsanlage erneuert 2017, das Haus steht für Qualität und massiv Platz. Garage mit elektrischem Rolltor, sonnige Terrasse und großzügiger Balkon sind selbstverständlich inklusive.

Kein Makler. Kein Aufschlag.
Der Kaufpreis beträgt 575.000 € provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Makleranfragen und Vermittlungsangebote werden nicht berücksichtigt.

Interesse?
Wir freuen uns über eine kurze Nachricht mit Name, Telefonnummer und Ihren Wunsch-Besichtigungszeiten. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne vollständige Unterlagen bereit und vereinbaren zeitnah einen Termin vor Ort.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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