Komm mal rein

Hier in Grimersum ist absolute Ruhe, zum Einkauf fährt man 7-10 Autominuten. Zu den Fähren Borkum, Norderney oder Juist fährt man nur ca. 20, nach Emden (Bahnhof und Auffahrt A 31) auch nur 20 Autominuten. Greetsiel (Perle der Nordsee) ist 6 km entfernt.

Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. Das Gesundheitscentrum ist in Norden.
Das neue Zentral-Krankenhaus in GEORGSHEIL (größte und modernste in NS) wird bereits gebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, offene Wohnküche mit großem Esstisch, Wohnzimmer mit Kaminofen, eingerichtete Abstellkammer, Wäscheraum, 2 Terrassen (teilweise überdacht) hat insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche.
In dem Gesamtkaufpreis von 499.000 ist auch die neue Einbauküche (50.000 EURO Kaufpreis ) und die Einbauten im Vorratsraum, sowie der KFZ-Stellplatz inklusive.

Aufteilung mit insgesamt 4 Außeneingänge ist möglich, dadurch kann diese Wohnung insgesamt in 4 Wohnungen aufgeteilt werden.
Hiernach verbleibt die Hauptwohnung mit ca. 130 m² zu einem Kaufpreis von 380.000 mit 2 Terrassen, Schlafzimmer, Bad, Ankleidezimmer, Wäscheraum, offene Wohnküche und Wohnzimmer mit Kaminofen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das "BURGHAUS" setzt sich insgesamt aus 6 Wohnungen zusammen.
Der Gesamtverkauf zur Kapitalanlage mit ca. 8% Rendite, wie auch der Verkauf einzelner Wohnungen, ist jetzt noch möglich.
Sehr interessante steuerliche Möglichkeiten sind gegeben. Einzelheiten hierzu gerne auf Anfrage.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf, daher keinerlei Provisionen.

Kaufpreisaufteilung in Inventarwert / Immobilienwert ist möglich.

Die komplette Einrichtung kann übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!