Exklusive Eigentumswohnung nahe Greetsiel – hochwertig ausgestattet & sofort bezugsfertig ⭐

Die Gemeinde Krummhörn zählt zu den beliebtesten Regionen Ostfrieslands. Die Nähe zu Greetsiel, Emden und der Nordseeküste sorgt für eine dauerhaft hohe Attraktivität des Standortes und bietet langfristig gute Perspektiven
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Brauereistraße 2
26736 Krummhörn

Warum diese Wohnung eine besondere Gelegenheit ist:
Der Immobilienmarkt hat sich nach den vergangenen Jahren wieder spürbar belebt. Gleichzeitig sind außergewöhnlich große Eigentumswohnungen in der Krummhörn nur selten verfügbar.
Diese rund 220 m² große, hochwertig sanierte Wohnung bietet Wohnqualität auf Hausniveau – nahezu barrierefrei, mit hochwertiger Einbauküche, umfangreicher Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Kaufpreis umfasst bereits die hochwertige Einbauküche, den Stellplatz sowie einen großen Teil der Einrichtung.

Eine Immobilie mit Substanz, Qualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Nicht jede Immobilie eröffnet so viele Perspektiven wie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in der beliebten Ferien- und Wohnregion Krummhörn.
Mit rund 220 m² Wohnfläche, drei Schlafsuiten mit jeweils eigenem Bad, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche, zwei Terrassen und einer umfassenden Modernisierung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Neben der klassischen Eigennutzung eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die Wert auf Flexibilität, Qualität und langfristige Perspektiven legen.
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Darum ist diese Immobilie besonders interessant
✔ ca. 220 m² Wohnfläche
✔ hochwertige Modernisierung
✔ drei Schlafsuiten mit jeweils eigenem Bad
✔ repräsentativer Wohnbereich
✔ hochwertige Einbauküche
✔ zwei Terrassen
✔ gepflegte Wohnanlage
✔ attraktive Lage nahe Greetsiel und der Nordsee
✔ hochwertige Einrichtung ist im Kaufpreis beinhaltet und kann steuerlich mit ca. 20% p.a. abgeschrieben werden.
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Flexibilität schafft Zukunft
Diese Immobilie eröffnet verschiedene Möglichkeiten – von der sofortigen Eigennutzung über eine langfristige Vermietung bis hin zur späteren Nutzung als Alterswohnsitz oder Mehrgenerationenhaus.
Gerade diese Flexibilität macht hochwertige Immobilien langfristig besonders interessant.
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Hinweis für Kapitalanleger
Die Wohnung wird auf Wunsch einschließlich der hochwertigen Einrichtung angeboten.
Je nach individueller steuerlicher Situation kann eine separate Bewertung des Inventars sinnvoll sein. Dies kann – nach Rücksprache mit Ihrem Steuerberater – zusätzliche steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
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Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Eine hochwertige Immobilie mit außergewöhnlichem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor, dabei erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch auch die Möglichkeiten einer steuerlich sinnvollen Aufteilung des Kaufpreises auf Immobilie und hochwertiges Inventar sowie die daraus resultierenden individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Direkter Kontakt zum Eigentümer, transparente Informationen und keine Maklerprovision – Sie besichtigen die Immobilie mit dem Menschen, der sie kennt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.