4 Wohnungen für 3.000 Euro / m² (nach Sanierung) inklusive kompletter Einrichtungen

Hier in Grimersum ist absolute Ruhe, zum Einkauf fährt man 7-10 Autominuten nach Pewsum oder Marienhafe. Zu den Fähren Borkum, Norderney oder Juist fährt man nur ca. 20, nach Emden (Bahnhof und Auffahrt A 31) auch nur 20 Autominuten. Greetsiel (Perle der Nordsee) ist 6 km entfernt.

Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. Das Gesundheitscentrum ist in Norden.
Das neue Zentral-Krankenhaus in GEORGSHEIL (größte und modernste in NS) wird bereits gebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese barrierefrei Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, offene Wohnküche mit großem Esstisch, Wohnzimmer mit Kaminofen, eingerichtete Abstellkammer, Waschraum, 2 Terrassen (teilweise überdacht) hat insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche.
In dem Gesamtkaufpreis von 599.000 ist auch die Einbauküche ( alleine schon 50.000 EURO Kaufpreis ) sowie die komplette Einrichtung und der KFZ-Stellplatz inklusive.

Aufteilung möglich.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das "BURGHAUS" setzt sich insgesamt aus 6 Wohnungen zusammen.
Der Gesamtverkauf zur Kapitalanlage ist für 1.290.000,00 Kaufpreis (einschließlich kompletter Einrichtung) jetzt noch möglich, wodurch dann eine zu erwartende Rendite von ca. 8% gegeben wäre.
Sehr interessante steuerliche Möglichkeiten -- Einzelheiten hierzu gerne auf Anfrage.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf, daher keinerlei Provisionen.

Im Kaufpreis ist der Inventarwert beinhaltet, kann auch separat belegt werden, wodurch nicht nur die Grunderwerbssteuer erspart wird, sondern auch entsprechende steuerliche Abschreibung (bei Vermietung) möglich wären.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!