4 Wohnungen für 2.495 Euro / m² (nach Sanierung) inklusive diverser Einrichtungen

Hier in Grimersum ist absolute Ruhe, zum Einkauf fährt man 7-10 Autominuten nach Pewsum oder Marienhafe. Zu den Fähren Borkum, Norderney oder Juist fährt man nur ca. 20, nach Emden (Bahnhof und Auffahrt A 31) auch nur 20 Autominuten. Greetsiel (Perle der Nordsee) ist 6 km entfernt.

Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. Das Gesundheitscentrum ist in Norden.
Das neue Zentral-Krankenhaus in GEORGSHEIL(größte und modernste in NS) wird bereits gebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese barrierefrei Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, offene Wohnküche mit großem Esstisch, Wohnzimmer mit Kaminofen, eingerichtete Abstellkammer, Waschraum, 2 Terrassen (teilweise überdacht) hat insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche.
In dem Gesamtkaufpreis von 499.000 ist auch die neue Einbauküche ( alleine schon 50.000 EURO Kaufpreis ) und diverse Einbauten, sowie der KFZ-Stellplatz inklusive.

Aufteilung möglich.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das "BURGHAUS" setzt sich insgesamt aus 6 Wohnungen zusammen.
Der Gesamtverkauf zur Kapitalanlage ist für 1.290.000,00 Kaufpreis (einschließlich kompletter Einrichtung) jetzt noch möglich, wodurch dann eine zu erwartende Rendite von ca. 8% gegeben wäre.
Sehr interessante steuerliche Möglichkeiten -- Einzelheiten hierzu gerne auf Anfrage.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf, daher keinerlei Provisionen.

Kaufpreis:
Inventarwert komplett 250.000

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!