Barrierefreie EG Wohnung, Aufteilung und Vermietung mit 8% Rendite möglich

In Grimersum ist absolute Ruhe, keine Geschäfte, keine Kneipe, nix, aber zum Beispiel zu den Fähren Borkum, Norderney oder Juist fährt man nur ca. 20, zum Einkaufen 7 -10, nach Emden (Bahnhof und Auffahrt A 31) auch nur 20 Autominuten.

Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. Das Gesundheitscentrum ist in Norden.
Das neue Zentral-Krankenhaus in GEORGSHEIL(größte und modernste in NS) wird bereits gebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Brauereistraße 2
26736 Krummhörn

Diese barrierefrei Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, offene Wohnküche mit großem Esstisch, Wohnzimmer mit Kaminofen, Abstellkammer, Waschraum, 2 Terrassen (teilweise überdacht) hat ca. 200 m² Wohnfläche. In dem Gesamtkaufpreis von 499.000 ist auch die hochwertige Einbauküche (50.000 ) und der KFZ-Stellplatz ( 10.000 ) inklusive, somit nur 439.000 reiner Immobilienpreis, also bei 200 m² = 2.195,00 m² Preis
Aufteilung dieser Wohnung möglich, wonach dann z.B. 3 kleine Appartements mit ca. 21 m² + 32 m² + 14 m² entstehen könnten, sodass die Hauptwohnung dann noch ca. 130 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad hätte.
Ideal dann auch zur Vermietung an Feriengäste.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das "BURGHAUS" setzt sich neben dieser EG - Wohnung aus insgesamt 6 Wohnungen zusammen.
Der Gesamtverkauf, wie auch der Verkauf einzelner Wohnungen ist jetzt noch möglich.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf, daher keinerlei (sonst übliche 2 x 3,57%) Provisionen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!