Praktisches Einfamilienhaus mit Scheune in Krebeck (Ldkr Göttingen)

37434 Krebeck

Kaufpreis
139.000 €
Wohnfläche (ca.)
95,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
614,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse Duderstadt

Ansprechpartner

Nils Hendrik Storck
Bahnhofstr. 41
37115 Duderstadt

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
139.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Grundstücksgröße
614,00 m²
Anzahl Bäder
2
Portal-Objekt-Nr.
H8339405
Anbieter-Objekt-Nr.
0803
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-08-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-08-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
329,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses massive Wohnhaus in Krebeck sucht neue Bewohner. Das charmante Anwesen mit Scheune und Nebengebäuden bietet den neuen Eigentümer viele Unterstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Der schöne Innenhof lädt zum Verweilen ein und ersetzt den fehlenden Garten. Das Wohnhaus ist bauzeittypisch ausgestattet und kann durch den gepflegten Zustand im Rahmen einer Modernisierung leicht an die heutige Zeit angepasst werden.

Über eine Treppe erreichen Sie den überdachten Hauseingang und kommen von dort in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier finden Sie ein helles Wohn-Esszimmer, ein Duschbad und die geräumige Küche die genug Platz für einen Esstisch bietet. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine gutbegehbare Steintreppe. Das OG beinhaltet ein Wannenbad mit Fenster, 2 Zimmer und ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang. Das Dachgeschoss wurde bereits gedämmt und dient als Ausbaureserve oder Abstellbereich. Im Keller finden Sie einen Vorratsraum, eine praktische Waschküche, einen Hobbyraum und die Öl-Zentralheizung aus 2016.

Im Innenhof oder auf den kleinen Gartenstreifen hinter der Scheune können Sie Kräuter und Gemüse anpflanzen. Für PKWs stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.

Ausstattung

- voll unterkellert
- zweites Badezimmer
- Scheune
- Nebengebäude und Garagen
- Balkon
- Öl-Zentralheizung aus 2016
- Fenster doppelt verglast
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.



https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf

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