Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein !

Ochsendorf ist ein Ortsteil von Königslutter am Elm im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen mit etwa 500 Einwohnern.

Königslutter am Elm, eine Stadt im Osten von Niedersachsen im Landkreis Helmstedt, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem harmonischen Lebensraum suchen. Unser Einfamilienhaus, gelegen in einer ländlichen und idyllischen Gegend, etwa 6,3 km nördlich vom Stadtzentrum, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für viele Familien. Unser Objekt bietet die Möglichkeit, Kinder in einer nahe gelegenen Schule oder Grundschule anzumelden, während drei Kindergärten in der Umgebung für die jüngsten Familienmitglieder sorgen.

Für den täglichen Bedarf und die Gesundheit der Familie steht eine Allgemeinmedizin in näherer Umgebung zur Verfügung.

Doch es ist nicht nur die praktische Seite, die unser Einfamilienhaus auszeichnet. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Der Park Findlingsgarten Königslutter, das Naturreservat Rieseberger Moor, das mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist, und das Naturreservat Naturschutzgebiet Lutterlandbruch laden ein, die Natur zu erkunden und sich an der frischen Luft zu erholen.

Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, dank der Autobahnauffahrt Königslutter an der A 2, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dies ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach zu Ihren Zielen zu gelangen, während Sie den Charme des Ländlichen genießen können. Unser Einfamilienhaus in Königslutter am Elm ist der perfekte Ort, um ein gesundes und abwechslungsreiches Familienleben zu führen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In dem idyllischen Stadtteil Ochsendorf von Königslutter am Elm befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz suchen. Mit einer Wohnfläche von 178 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Raum für alle Familienmitglieder. Die fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein faszinierendes Fachwerk, das einen charmanten und traditionellen Charakter verleiht. Der Garten bietet einen wunderschönen Rückzugsort, um die Natur zu genießen und gemeinsame Stunden mit der Familie zu verbringen. Für das Fahrzeuge steht eine Garage und mehrere Stellplätze zur Verfügung, und dank der E-Ladestation können Sie auch Ihr Elektrofahrzeug bequem aufladen.

Das Haus wurde zuletzt um 2015 modernisiert und bietet somit einen guten Mix aus Tradition und Moderne. Eine besondere Note ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Bitte beachten Sie, dass das Dach nicht ausgebaut ist und die Energieklasse G (Sehr hoher Energiebedarf) aufweist. Trotzdem bietet dieses Haus eine einzigartige Atmosphäre und viel Platz für die Familie, was es zu einem attraktiven Angebot macht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Stellplätze
- Doppelgarage
- zwei Bäder

*Grundstück 928 Quadratmeter
*Wohnhaus mit ausbaufähigem DG sowie Stallungen im Nebengebäude
*Garage mit Sektionaltor 2024
*Stellplätze
*Gas Zentralheizung BJ 2023
*PV Anlage 6 KW
*Wallbox 11 KW 2020
*Glasfaser
*an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen
*Wohnfläche EG und OG 178 Quadratmeter
*Hof gepflastert
*großer Garten mit Gartenhaus, ggf. zur Kleintierhaltung bzw. Hobbylandwirt, Haustiere erlaubt
*Gartenhaus verfügt über Strom und Wasser
*Erneuerung Fachwerkstruktur 2015
*Bad EG und OG 2016
*Schornsteinverrohrung, Kamin 2017
*Giebelverkleidung mit Lärchenholz 2020
*Vordach, Eingangsbereich 2020

Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung. Kontakt: Sabine Kammholz 0160-4410709
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de