Ein Gartenparadies für 1 - 2 Familien

Königslutter am Elm ist eine idyllische Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern, ideal für Familien. Unser Zweifamilienhaus liegt ländlich, nur 4,2 km südöstlich des Stadtzentrums. Die Region bietet drei Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, einen Baumarkt sowie drei Kindergärten, zwei Schulen und eine Grundschule in der Nähe. Erholung finden Sie in drei Parks, einem Wasserpark und einem Fitnessstudio. Zudem verfügt die Stadt über ein Kunstzentrum, ein Museum und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Ärzte, Apotheken und eine Zahnarztpraxis gewährleisten Ihre Gesundheitsversorgung. Bushaltestellen und die Autobahnauffahrt sind nur 300 m und 8 km entfernt.

* Entfernungen und Einrichtungen sind annähernd und können variieren. Für aktuelle und verbindliche Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erleben Sie das Leben in einem charmanten Zweifamilienhaus, das eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Mit einer Wohnfläche von 125,31 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1247 m², liegt das Objekt in einer begehrten Wohngegend in Königslutter am Elm, im Stadtteil Lelm.

Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Der letzte Modernisierungszeitraum war im Jahr 2020, was sich in einem gepflegten Zustand widerspiegelt.

Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die beide mietfrei verkauft werden. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer eine Küche und einen Flur. Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und bieten ausreichend Platz für Familien oder als Anlageobjekt.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über zwei Garagen und vier weitere Stellplätze. Das Highlight ist der wunderschön angelegte Garten, der sowohl idyllische Sitzplätze als auch Rasen für die Kinder bietet. Eine große, überdachte Terrasse ist ihr zweites Wohnzimmer im Garten. Ein zusätzlicher Partyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie eine Grillstation, Backhaus oder auch ein Pizzaofen. Sofern jemandem das Gärtnern liegt, die Anlage eines Gemüsegarten steht nichts mehr im Wege. Zur Zeit findet man hier einen gepflegten, für die Mieter und auch die Eigentümerin leicht zu pflegendes Areal vor.

Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, in eine begehrte Wohngegend zu investieren und von den Vorteilen einer attraktiven Immobilie zu profitieren.

* Baujahr 1968
* 1977 Erweiterung Ausbau Dachgeschoss (zwei Vollgeschosse)
* 1998/1999 Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
* 2003 umfassende Renovierung: Dach mit Verschalung, Innentüren, Keller gefliest, Badezimmer EG, Kachelofen EG, Hof gepflastert, Stall zur Gartenlaube/ Familienzimmer ausgebaut, Garten angelegt
* 2004 Garagendach ( zwei Garagen )
* 2020 Haustüre
* 2021 Pergola Garten

Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Verfügung stellen. Kontakt: Sabine Kammholz
Mobil 0160-4410709
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de