Charmantes Einfamilienhaus

Der Ortsteil Hohenaverbergen, zur Gemeinde Kirchlinteln gehörend, liegt eingebettet zwischen Natur, ländlicher Ruhe und gleichzeitig hervorragender Anbindung: Die Kreisstadt Verden (Aller) ist nur wenige Autominuten entfernt, die Hansestadt Bremen ist bequem über die nahegelegene A27 oder per Bahn erreichbar. Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit! Im Dorf selber finden Sie einen Mini-Supermarkt mit Poststelle und Bäcker sowie eine Tankstelle und zwei Restaurants. Nur 2km weiter befinden sich Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule sowie ein Sportverein und eine Tagespflegeeinrichtung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Einfamilienhaus mit einem Grundstücksanteil von ca. 310 m² auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.250 m² in begehrter Lage von Hohenaverbergen, einem Ortsteil der Gemeinde Kirchlinteln.

Das Gesamtgrundstück ist bebaut mit drei Einfamilienhäusern, die jeweils über eigene Gartenbereiche verfügen. Sie sind durch eine gemeinsame Hofeinfahrt verbunden.
Alle drei Objekte sind für sich als Einzeleigentum abgeschlossen, bilden zusammen eine Grundstücksgemeinschaft durch die gemeinsame Hofeinfahrt.

Haus Nr. 30
Großzügiges Wohnen mit Keller (Baujahr 1958, ca. 140 m² Wohnfläche)
straßenseitig gelegen mit eigenem Eingang, bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für Familien:
EG: Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse , Büroraum, Küche, Bad mit Wanne
OG: 3 Zimmer, weiteres Bad mit Dusche
Kellergeschoss vorhanden
Grundstücksanteil ca. 310 m²
2013: Einbau einer Brötje Brennwert-Ölheizung, jährlich gewartet, die aktuelle Feuerstättenschau ergab Bestwerte
2014: Umfangreiche Renovierung (Malerarbeiten, neues Laminat im OG)
Erker neu verkleidet, Fenstertausch im OG (U-Wert 1.0), EG: Holzfenster mit Isolierverglasung
2016: Dachrinnen komplett erneuert

Ruhige Lage, gute Anbindung nach Verden und Bremen
Kein Instandhaltungsrückstau, gepflegter Zustand

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Ausstattung (Kurzüberblick):
Freistehendes Einfamilienhaus
Gesamtgrundstück ca. 1.250 m²
Grundstücksanteil 310 m²
Kontinuierlich modernisiert
gepflegt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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