Interessantes Einfamilienhaus mit Anbau und Carport!

Katlenburg liegt in der Gemeinde Katlenburg-Lindau im Landkreis Northeim und hat ca. 1853 Einwohner. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Lindau und Northeim. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. So sind Einkaufsmärkte, Ärzte, eine Apotheke, mehrere Finanzinstitute vorhanden. Die A7 ist über die Bundesstraße B241 in ca. 10 km Entfernung schnell erreichbar.
Die zu bewertende Immobilie befindet sich im zentralen Ortskernbereich von Katlenburg. Das west-östlich verlaufende Grundstück weist eine Hanglage auf.

Am Sterthagen 15
37191 Katlenburg-Lindau

Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Katlenburg und bietet Ihnen zusätzlich einen Teilkeller sowie ein Carport. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 1950 gebaut und in den folgenden Jahren durch Anbauten mehrfach erweitert. In dem Zuge wurde im Jahr 1981 auch das Dach mit Tonziegeln komplett neu eingedeckt. Das Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen. Auch die Küche ist großzügig gestaltet und die vorhandene Einbaukücke kann ebenso wie der Kaminofen gegen einen Aufpreis dazu erworben werden. Ein Bad sowie zwei weitere Zimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Insgesamt fünf Schlaf- oder Wohnräume sowie ein weiteres Bad befinden sich im Dachgeschoss. Der Keller bietet Ihnen sehr viele Abstellmöglichkeiten.
Hinter dem Wohnhaus bietet Ihnen die gepflasterte Hoffläche einen schönen Platz für eine Sitzecke. Der Garten weist eine Hanglage auf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Rollläden

-Massivbauweise
-Putzfassade und Hauseingangstreppe (1997)
-Satteldach mit Tonziegeleindeckung (1981)
-Holzisolierfenster (1981 und älter)
-2 Kunststoffeingangstüren (2012)
-Gaszentralheizung (1992) und Kaminofen (2021)
-Elektrik (2004 und älter)
-Wasserleitungen (1981 und älter)
-2 Duschbäder (2004 und 1981)

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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de