Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Im nordöstlichen Kreisgebiet in der Nähe des Harzes befindet sich die Gemeinde Kalefeld mit rund 6.000 Einwohnern. Zu ihr gehören als größere Orte Kalefeld und Echte sowie weitere neun Ortschaften. Kalefeld ist mit der Abfahrt Echte direkt an die Autobahn A7 angeschlossen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das modern gestaltete Wohnhaus aus dem Jahr 1932 zeichnet sich durch Gradlinigkeit und Symmetrie aus. Es zeigt, wie Wohnen und Arbeiten perfekt unter ein Dach zu bringen sind. Die Lösung liegt in einem optimal gestalteten Grundriss, der schon optisch auf unterschiedliche Nutzungsbereiche hinweist: Im Erdgeschoss sind Büroräume untergebracht, die obere Etage und das Dachgeschoss ist dem Wohnen vorbehalten.

In den Jahren 1948 und 1965 erfolgten weitere Anbauten wie eine Garage mit Dachterrasse und ein Ladengeschäft.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Buderus-Ölzentralheizung aus 2006.

Die Fenster wurden in den Jahren 2009-2013 getauscht und aufwendig nach Maß angefertigt. Die Kunststoff-Iso-Fenster haben Flügelrahmen und sind teilweise mit Oberlicht versehen.

Die Elektroinstallation erfolgte über den Standard hinaus, wie ausreichende Steckdosen, Fernsehanschlüsse in mehreren Räumen. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ist selbstverständlich.

Weitere Modernisierungen wurden lfd. durchgeführt und das Wohnhaus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Teeküche und ein Bad sowie Zugang zum Anbau

Obergeschoss:
4 Zimmer mit Küche, Bad und 2 Abstellräumen sowie die Terrasse

Dachgeschoss:
zwei ausgebaute Räume

Anbau aus 1965:
Über den Eingang erreichen Sie den ehemaligen Geschäftsteil, der momentan als Garderobenraum und Abstellraum genutzt wird. Im Obergeschoss ist noch ein Zimmer vorhanden

Keller:
Heizungs-, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Garage. Über einen Nebeneingang ist der Kellerbereich ebenfalls erreichbar.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de