Traumhaftes Landhaus in Alleinlage

49847 Itterbeck

Kaufpreis
419.000 €
Wohnfläche (ca.)
185,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
2.659,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Ansprechpartner

Luca Sinz
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
419.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
2.659,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8233617
Anbieter-Objekt-Nr.
8197
offener Kamin
Carport
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-01-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Holz
gütig bis
2034-01-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
213,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, HOLZ
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988

Lagebeschreibung

Itterbeck gehört zur Samtgemeinde Uelseen und liegt nordwestlich von Nordhorn an der Grenze zu den Niederlanden. Landschaftlich ist Itterbeck durch Heide- und Waldlandschaften sowie kultivierte Moore gekennzeichnet. In Itterbeck gibt es eine Grundschule.[5] Sämtliche weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Uelsen, der nur ca. 5 km entfernt ist. Hier gibt es auch alle sonstigen Dinge des täglichen Bedarfs. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden (Europapark), Almelo und Emmen (Zoo). Auf deutscher Seite sind es ca. 20 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Anwesen wurde im Jahr 1989 auf den Grundmauern eines alten Bauernhofes errichtet. Das Haus befindet sich in Alleinlage und trotzdem ist man innerhalb kürzester Zeit in der Gemeinde Itterbeck.
Das lichtdurchflutete Objekt ist optimal aufgeteilt und bietet im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, HW-Raum, Heizungsraum, Abstellraum, Bad, eine großzügige, sehr ansprechende Wohnküche mt angrenzendem HW-/Abstellraum, Wohnzimmer und einen schönen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer sowie ein weiteres Bad.
Herzstück des Hauses ist der wasserführende Kamin, welcher eine behagliche Atmosphäre im gesamten Haus schafft. Der nachträglich angebaute Wintergarten ermöglicht einen unvergleichlichen Blick auf das weitläufige Feld. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und bietet Platz für die gesamte Familie.

Platz für Ihren PKW finden Sie unter dem Carport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Grundstück, ein Schuppen und eine Remise runden das Angebot ab.

Bei weiterem Interesse melden Sie sich gerne bei uns.

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Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn

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