GROSSZÜGIGE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT POTENZIAL

Die Immobilie befindet sich in der Stettiner Str. 15 in Isernhagen Altwarmbüchen. Die Wohnlage zeichnet sich
durch eine extreme Ruhe aus, ohne dass Sie auf eine zentrale Anbindung verzichten müssen. In nur wenigen
Minuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf zu Fuß (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken). Die
Stadtbahn-Haltestelle 'Altwarmbüchen Zentrum' ist nur ca. 300 Meter Fußweg entfernt und bietet eine
schnelle und direkte Verbindung in die Innenstadt von Hannover.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Stettiner Str. 15
30916 Isernhagen

Diese charmante und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses in Isernhagen Altwarmbüchen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf
101,43 m² eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der
Ausblick: Bis auf ein einziges Fenster bieten alle Räume sowie der ca. 8 m² große Balkon einen unverbauten,
beruhigenden Blick ins Grüne. Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die perfekte Gelegenheit
bietet, Ihre eigenen Wohnideen zu realisieren – sie ist jedoch dennoch sofort bezugsfertig und nutzbar.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine solide Grundausstattung und charmante Details:
• Wohn- und Esszimmer: Ausgestattet mit stilvollem, klassischem Stäbchenparkett, das für eine warme und
einladende Atmosphäre sorgt.
• Flur, Küche, Badezimmer & ein Kinderzimmer: Praktisch und pflegeleicht mit zeitlosen, neutralen Fliesen
ausgelegt.
• Küche: Vollwertige Einbauküche (EBK) bereits vorhanden.
• Sanitärbereiche: Ein modernisiertes, zeitgemäßes Duschbad sowie ein separates, praktisches Gäste-WC.
• Stauraum & Komfort: Eine nützliche Abstellkammer direkt in der Wohnung. Die doppelverglasten Fenster
stammen aus den Jahren 1989 bis 2000.
• Keller & Gemeinschaft: Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer eigener Kellerraum (ca. 11 m²) mit
eigenem Stromanschluss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein separater Wasch- und Trockenraum
runden das Angebot ab. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich ca. 600 EUR inkl. Heizkosten. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Registergericht
Hildesheim

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Umsatzsteuer-Identifikation
­DE277458095

Verantwortliche­r gemäß § 55 Abs. 2 RStV
RHG Immobilienservice GmbH
Markus Rieke
Gut Mölmerhagen 2
31061 Alfeld (Leine)
Deutschland

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