Husum - Schobüll, komfortables Anwesen am Meer

Das Haus liegt in Schobüll, nordwestlicher Ortsteil der Kreisstadt Husum. Das vom Meer her sehr sanft ansteigende Gelände bietet aufgrund seiner geologischen Besonderheiten einen natürlichen Hochwasserschutz, -Sie finden hier den einzig deichfreien Nordseeküstenbereich der Region, fußläufig erreichen Sie von Ihrem Grundstück aus in wenigen Schritten das Meer!
Die Kreisstadt Husum verfügt über einen reizvollen Hafen und hervorragende Infrastruktur. Vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Auch nahe gelegene Städte und Ziele wie die nordfriesischen Inseln und Halligen, St.Peter-Ording, Ostsee, und Vieles mehr sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Traumhaus für 1 - 2 Familien in toller Lage nur 150m bis zur Nordsee.
Das Haus wurde 2010 umfangreich modernisiert und für die jetzige Alleinnutzung umgebaut. Es bietet äußerst großzügigen Wohnkomfort mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Neben der reinen Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss (ca.238qm) sowie im Untergeschoss befinden sich in DG und UG weitere Ausbaureserven und reichlich zusätzliche weitere Nutzflächen.
Es sind zwei Hauseingänge vorhanden, wodurch auf Wunsch und mit wenig Aufwand eine Aufteilung in zwei separate Bereiche realisierbar ist.
Die massive Doppelgarage mit Elektro-Tor bietet Platz für 2 PKW und viel zusätzlichen Stauraum, auf der Auffahrt finden Sie weiteren Stellplatz.
Zuwege, Eingangspodeste und Hausterrassen wurden vor wenigen Jahren unter Verwendung hochwertiger Materialien erneuert und sind in praktisch neuwertigem Zustand. Die weitläufige Hauptterrasse in Südausrichtung misst über 80qm, zusätzlich laden weitere angelegte Terrassenflächen zum Verweilen ein. Ausgedehnte Gartenanlage mit Teich, stets top gepflegt. Ein Gartenhaus und ein Gerätehaus bieten Stauraum.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit zusätzlichem Garderobenraum und Gäste-WC. Die Küchen- Ess- und Wohnbereiche sind hell und sehr großzügig gestaltet, teils durch maßgefertigte moderne Glas-Schiebetüren abtrennbar. Separates Funktions-Zimmer und zweiter Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Repräsentativer Wohnbereich mit Fensterfront nach Westen zur Seeseite und geschwungenen Gauben nach Süden und Norden. Kamin, Zwei Doppel-Schlafzimmer, zwei Badezimmer.

Untergeschoss: Wohnlich ausgebautes helles Zimmer 24qm plus diverse Nutzflächen (Werkraum, Vorratsraum, Heizungsanlage).

Dachgeschoss:
Ausbaureserve, beheizbar, 4 Dachflächenfenster, Nordseeblick über die gesamte Husumer Bucht. Zur Zeit als Büro und separater Abstellraum genutzt.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist in fast allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden. Hochwertige Einbauküche (SieMatic), Einbruch-Sicherungen an Fenstern und Türen, Alarmanlage mit telefonischer Aufschaltungsmöglichkeit, Außenbeleuchtung, Gartenteich, Tiefbrunnen für Gartenbewässerung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Verkauf von Privat.
Detailliertere Informationen und weitere Bilder gern auf Anfrage. Bitte nutzen Sie die Funktion: "Verkäufer kontaktieren". Alternativ können Sie mir unter Angabe Ihrer Kontaktdaten eine Mail schreiben an: za.ammeer@t-online.de

Bem.: Die gezeigten Grundrisse dienen als Überblick und sind mit virtuellen Einrichtungsbeispielen versehen. Sie finden die aktuelle Wohnsituation mit Nutzung als Einfamilienhaus in den zweidimensionalen Grundrissen. Zusätzlich eine Machbarkeitsstudie für mögliche Doppelhausnutzung (in3D).
Original-Bauunterlagen und Baubeschreibung (1986 ursprüngliche Nutzung als Doppelhaus) sind zur Einsicht vorhanden.
Nach gegenseitiger Absprache kann bei Kaufinteresse und Bonitätsnachweis kurzfristig eine Vor-Ort-Besichtigung arrangiert werden, ggf. auch im Vorfeld eine Video-Besichtigung.

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