Teilweise vermietetes und denkmalgeschütztes Wohn-/und Geschäftshaus in absoluter TOP-Lage
25813 Husum
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Ansprechpartner
Jürgen Sönnichsen
Großstraße 7 - 11
25813 Husum
Kontakt zum Anbieter
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Angaben zur Immobilie
Energie
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Teilweise vermietetes und denkmalgeschütztes Wohn-/und Geschäftshaus mit 2 vielseitig einsetzbaren Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen
Zentraler geht es nicht:
In der Großstraße, also mitten in der Innenstadt/Altstadt!
Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit 1:
Gewerbefläche mit Schaufenster in die Großstraße, Büro, Flur, Werkstatt mit WC und Ausgang in einen Hausflur, Lager im Innenhof; die Gewerbeeinheit ist z.Zt. noch vermietet, wird aber kurzfristig frei
Gewerbeeinheit 2 (Thai Massage):
Gewerbefläche mit Schaufenster in die Großstraße, Büro, WC; dauerhaft vermietet
01. Obergeschoss:
Wohnung 1:
Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer, Flur, 2 Duschbäder, dauerhaft vermietet
02.Obergeschoss:
Wohnung 2:
4 Zimmer, Flur, WC, Duschbad sowie Abstellräume im Dachgeschoss
die Wohnung wird z.Zt. renoviert
Gewerbefläche ca. 115 m², Wohnfläche ca. 220 m², Wohn-/Gewerbefläche insgesamt ca. 335 m², Grundstücksgröße ca. 197 m², Baujahr ca. 1870, ca. 1996 modernisiert, Lagerschuppen im Innenhof, 2 PKW-Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus, Die Jahresnetto-IST-Miete beträgt ca. 21.120,--€ (ohne Gewerbe EG links und Wohnung im 02. OG) Jahresnetto-Sollmiete ca. 40.200,--€, Nebenkosten ca. 3.722,--€ p.a., Warmmiete ca. 43.922,--€ p.a., Strom und Heizung werden von den Mietern selbst gezahlt, Erdgas-Zentralheizung, Energieausweis nicht erforderlich, Grund für Ausnahme Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG,
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis: 559.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- Altbau
- gute Infrastruktur
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Jürgen Sönnichsen
Großstraße 7 - 11
25813 Husum
Alle Angaben ohne Gewähr.