Wohnhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück

31867 Hülsede

Kaufpreis
169.000 €
Wohnfläche (ca.)
177,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
2.326,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Schaumburg

Ansprechpartner

Lars Dierking
Hauptstr. 16
31542 Bad Nenndorf

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1878
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
2.326,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8718109
Anbieter-Objekt-Nr.
1-5526
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Teppichboden
Dielenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-03-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
154,53 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1878

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hülsede, Ortsteil Schmarrie, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 177 m² auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2326 m². Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze und ist nach Absprache beziehbar. Das Haus wurde zuletzt 2023 (Heizung) modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern mit Duschen sowie zwei praktischen Abstellräumen. Ein besonderes Merkmal ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Insgesamt bietet dieses Wohnhaus eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Gemütlichkeit, die es zu einem perfekten Zuhause macht.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Hauptstr. 16
31542 Bad Nenndorf

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