Neubau: Schöne 3 Zimmer OG Wohnung in Hude Nord mit traumhaften Balkon

Ihre zukünftige Wohnung liegt ruhig auf einem ruhigen Hintergrundstück in 27798 Hude - Nordseite.
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Oberschule mit gymnasialen Zweig, Fittnesscenter, Ärzte, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Umkreis von 5-10 Gehminuten.

Der Klosterort Hude liegt zentral zwischen Bremen und Oldenburg.

Über den zentralen Bahnhof ist in Richtung Oldenburg, Bremen, Nordenham alles gut zu erreichen - so die Bahn denn will und kann :-)

Ebenso in alle Richtungen über den guten Autobahnanschluss und die Bundesstraßen.

Hude hat alles an benötigter Infrastruktur um sich hier sehr wohl zu fühlen. Durch die zentrale Lage kann man aber auch sehr schnell nach Oldenburg / Bremen / Hamburg / Flughafen Bremen gelangen: die Oldenburger Innenstadt ist z.B. nur ca. 20 min mit dem Auto entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihre zukünftige 3 Zimmer Wohnung liegt in einem schönen Neubau / 4 Familienhaus im Obergeschoss. Fertigstellung war 04-2023.

(Die jetzigen Mieter verziehen leider beruflich bedingt)
Mietbeginn spätestens 01.10.2025 - eventuell auch eher.

Bitte lesen Sie die Anzeige vollständig bis zum Ende durch und beantworten bei Ihrer Interessensbekundung auch die gewünschten Fragen.

Direkt vom Wohnzimmer gehen Sie auf die großen herrlichen Balkon. Dieser ist durch das mattierte Glas Blick und Wind geschützt. Durch sein Größe von ca. 9 m² ist ausreichend Platz um in warmen Monaten auch mit mehreren Personen dort zu sitzen oder sich auch noch eine Liege / Sonneninsel o.ä. aufzustellen und die Sonne zu genießen.

Eine neue Einbauküche im Wohn/Essbereich mit Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank ist schon eingebaut.

Ein Kinderzimmer / Büro sowie ein Schlafzimmer sind vorhanden. Im sehr schönen Badezimmer ist eine großzügige Dusche integriert.

Ein praktischer Abstellraum ist am Flur angegliedert.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Der Neubau ist nach neustem KFW 40ee Standard gebaut und wird mit einer Luft-Wärme Pumpe betrieben. Eine PV Anlage ist integriert. Die Wohnung ist mit einer kontrollierten dezentralen Wohnraumbelüftung ausgestattet.

Kabel für E-Mobilität / Wallbox an den Parkplätzen ist bereits vorinstalliert.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Parkplätze sind direkt am Haus.

Schnelles Internet / DSL bis 1000 MBit/s ist dort über einen Kabelanschluss verfügbar !!!

In jedem Zimmer befinden sich Tv- und Netzwerkanschlüsse und ausreichend Steckdosen.

Die Flächenberechnung der m2 ist nicht nach DIN 227, sondern geschätzt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kostenübersicht Wohnung:
An den Vermieter / Hausverwaltung:
Kaltmiete 790 €
- neue Küche: Kosten nach Absprache
Nebenkosten inkl. Abschlag für die Heizung 120 €

Strom meldet der Mieter selber an.

Wichtig:
Es wird eine einwandfreie Bonität vorausgesetzt. Es findet immer eine Bonitätsprüfung unsererseits statt.

BITTE: geben sie uns bereits in ihrem ersten Anschreiben an uns Information zu ihrem
- Beruf und zu ihrem
- Netto Einkommen an.

Auch ist es sehr hilfreich, wenn Sie einige zusätzliche Zeilen mit einer kurzen Beschreibung Ihrerseits schreiben.

Haben sie bitte Verständnis dafür, dass Zuschriften ohne Berufsangabe und Netto Einkommen sofort gelöscht werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!