Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten - bereits vollständig vermietet -

Das Mehrfamilienwohnhaus wird in dem Neubaugebiet Blumenthal von Horneburg, Pannkoken-Str. 11 gebaut. Kindergarten und Grund- sowie Oberschule sind in Horneburg vorhanden, weiterführende Schulen werden in Stade bzw. Buxtehude besucht. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot ist ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad etc.. Einen Bahnanschluss nach Hamburg (auch S-Bahn) und einen Anschluss an die A26 und B73 sind in Horneburg vorhanden. Einen hohen Erholungswert bietet das nahe gelegene Obstanbaugebiet Altes Land und die Hansestädte Stade und Buxtehude.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück entsteht dieser Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Diese werden nach dem neuesten Stand der Technik und handwerklich hoher Qualität von Firmen aus der Region gebaut. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine moderne und stimmige Architektur aus und verfügt über eine ansprechende Ausstattung inklusive Fahrstuhl. Es wird eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine dezentralen Lüftungsanlage eingebaut.

Die Wohnanlage bietet Ihnen großzügig gestaltete und gut geschnittene 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bis ca. 79 m². Die Wohnungen bieten Ihnen neben den Zimmer, den Wohnbereich mit offener Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine Terrasse. Im Obergeschoss können Sie die Abendstunden auf einem großen Balkon verbringen. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport sowie eine Einbauküche.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgte im Sommer 2023. Die Wohnungen sind bereits vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 82.282,20

- Wohnfläche von den Wohnungen ca. 46 m² bis ca. 79 m²

- inklusive Fahrstuhl

- zu jeder Wohnung gehört ein Carport

- 4 weitere Stellplätze vorhanden

- jede Wohnung mit großem Balkon oder Terrasse

- Fußbodenheizung & moderner Plankenbelag

- Abstell- und Fahrradschuppen vorhanden

- bodentiefe Fenster zu den Balkonen und Terrassen

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung & elektrische Rollläden in den Wohnungen

- jede Wohnung erhält eine Einbauküche

- Gegensprechanlage

- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Wände und Decken werden hell gestrichen

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