Landhaus in Holzminden-Neuhaus zum Kauf oder Miete

In Holzminden-Neuhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in umittelbarer Umgebung. Auch ein Bäcker, Cafes, Restaurants, Apotheke, usw.
Und auch eine Bushaltestelle fußläufig in 3 min zu erreichen, ca. 15 min bis Holzminden. Bis REWE in Holzminden dauert es mit dem Bus ca. 15 min. Der Bus hält genau vor dem REWE-Markt.
Das Haus steht wirklich frei, keine unmittelbaren Nachbarn und dennoch Zentral.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Wildenkiel 14
37603 Holzminden

Wir verkaufen unser geliebtes Haus, weil ich beruflich noch mehr Platz benötige. Der Wintergarten (eh. Laden) ist sanierungsbedürftig, aber es funktioniert alles. Man saniert, wann man eben möchte. Das Wichtigste haben wir schon machen lassen.

Wegen der Privatsphäre haben wir nicht so viele Fotos gemacht! Bei einer Besichtigung können Sie alles in Ruhe betrachten.

Wir würden aber auch vermieten, denn wir wollen unser schönes Haus eigentlich behalten. Alles funktioniert und ist schön! Wir können uns eine Familie vorstellen, mit Haustiere, z.B. eine Katze und einen Hund. Denn wir haben selbst Haustiere. Stellen Sie sich gerne bei uns vor!

Die Garagen haben 2 neue Garagentore mit Fernbedienung. Der Carport links vom Haus ist gepflastert und hat ein verlängertes Dach. Großes parkähliches Grundstück.

Der Vorbau (80 qm) war ursprünglich ein Reisebüro und Trachtengeschäft. Jetzt nutzen wir es als Wintergarten und zum Zwischenschieben von Sachen.

Man kann einfach mit einem Rollwagen reinrollen, vom Carport bis in den Wintergarten und auch in das anschließende Lager im Haus. Das Lager hat Überhöhe (ca. 3 m).

Das auf einem Rollwagen Reinrollen von Einkäufen, Material, Getränke ist superpraktisch. Dann hat man dort noch direkt das eigene Lager. In dieser praktischen Form ist das einmalig im sehr weiten Umkreis von Holzminden! Das findet man nicht so schnell nochmal!

Für grosse Familien oder Leute mit Hobbys oder einfach wenn man viel Platz benötigt.

Einige Fenster müsste man irgendwann noch austauschen. Die Öl-Heizung wurde frisch gerichtet, der Öl-Tank ist randvoll. Alles funktioniert einwandfrei!

Zwei abgeschlossene Wohnungen, eine oben und eine unten. Jeweils mit Küche, Bad, WC und mehreren Zimmern.

Im Keller gibt es noch eine Sauna, Dusche und WC, sowie ein Ruhe-Eck für 1 bis 2 Liegen. Von dort aus geht es in den Garten und auch auf die Terasse. Die Terasse ist im Sommer fast uneinsehbar.
Exponierte Lage, also wirklich komplett frei stehend. Trotzdem ist ein Bäcker, Cafe, Restaurant, Mini-Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Umgebung, nur wenige Meter entfernt.

Bis zu Bushaltestelle sind es ca. 300m und der Bus benötigt von Neuhaus bis Holzminden ca. 15 Minuten. Der Bus fährt stündlich.

Historie:
Es ist das Geburtshaus von Arndt Schwering Sohnrey. Ein bekannter Schauspieler der hier im Haus aufgewachsen ist. Auch Vater und Urgroßvater sind prominent.

Mehr fällt mir gerade nicht ein! Dann schauen Sie es sich doch einach an?

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist eingangs bereits beschrieben.
Der eh. Ladenbereich kann vielfältig genutzt werden. Der große Vorteil ist die Ebenerdigkeit, d.h. vom Carport aus kann man komplett ebenerdig ins Haus gelangen. Das ist superpraktisch für Einkäufe oder auch andere schwere Dinge. Einfach mit einem Rollwagen reinrollen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Geschätzt wurde das Haus auf 230.000 Euro von Profis. Hier biete ich das Haus, so wie es ist, zu nur 190.000 Euro und auch noch provisionsfrei an!

Oder Mieten für nur 1.500 € Kaltmiete! Für große Familien mit Haustiere oder 2 Generationen-Haus? Es gibt zwei abgeschlossenen Wohnungen und jede Menge Nutzfläche. Hobbys, Motorräder oder ein eigenes Geschäft lassen sich hier realisieren. Der Wintergarten (eh. Laden), kann ebenfalls wohnlich gestaltet werden, wenn man möchte.

Zeitlich sind wir komplett flexibel!
z.B. Frühjahr oder Sommer oder sogar Herbst 2026

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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