Traumhafte Wohnung in Hilter am Teutoburger Wald

Wenige Meter in die Natur und gleichzeitig gute Anbindung A33 Richtung Osnabrück oder Bielefeld.
Die Wohnung entsteht in Hilter am Teutoburger Wald. Erkings Hof 2 Die Umgebung besticht durch eine perfekte Mischung aus naturnaher Erholung und einer sehr guten Infrastruktur. Gute Autobahn Anbindung 5 Minuten mit dem Auto auf die A33, Bahnhof Hilter mit dem Auto 3 Minuten (Fußweg 15 Minuten) Bushaltestelle 5 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Erkings Hof 2
49176 Hilter am Teutoburger Wald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Lage am Erkings Hof 2 in Hilter bietet tatsächlich eine hervorragende Balance zwischen der Ruhe am Teutoburger Wald und der schnellen Anbindung nach Osnabrück oder Bielefeld über die A33.Diese exklusive Neubau-Wohnung im EG / 1 OG möglich vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die Fertigstellung ist für das Jahr 5/2027 geplant – sichern Sie sich schon jetzt Erstbezug-Qualität in einer der begehrtesten Lagen von Hilter.
Optional: Den Bewohnern kann auf Anfrage die Mitbenutzung der im Haus befindlichen Sauna gestattet werden (Vereinbarung mit Eigentümer)
Keine Provision direkt vom Eigentümer.

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Beispiel der Ausstattung:
Glasfaseranschluss
Fahrstuhl
Separater Zugang / Treppenhaus
Sprechanlage Eingang
Carport ca. 3,5 x 8 Meter mit Zuleitung für Wallbox inkl. (Wallbox separat)
3 Fach-Verglasung, inkl. Elektrischer Rollläden
Fußbodenheizung
Terrasse/Balkone Wasseranschluß

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis für die Wohnung 1+2 wäre eine Option das Grundstück an der Terrasse mitzuerwerben (so würde eine separate individuelle Nutzung möglich) Separate Vereinbarung im Notarvertrag Voraussetzung.Hier ist es vor Vertragsvereinbarung wichtig die Daten festzulegen.
Das Haus wird an das kalte Nahwärmenetz angeschlossen.

Auf Wunsch lässt Ihnen unser Partner ein individuelles, kostenloses Finanzierungsangebot zukommen. Geben Sie mir einfach kurz Bescheid, dann veranlasse ich die Kontaktaufnahme. Dieser Service ist für Sie Kostenlos.
Bitte bei Anfragen Ihre komplette Anschrift, E-Mail und Ihre Telefonnummer angeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.