Erstbezug - Energieeffiziente Doppelhaushälfte - Neubau

Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hildesheim, genauer gesagt in Sorsum. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen können.

Die Umgebung zeichnet sich durch diverse Feldwege, Wald und Spielplätze aus, die ideal für Familien mit Kindern sind. Zudem laden die nahegelegenen Radwege und Waldwege dazu ein, die Natur zu erkunden und aktiv zu sein.

Genießen Sie das Leben in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern auch durch ein angenehmes Wohnambiente und moderne Ausstattung. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in einer lebendigen Stadt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Alte Sandkuhle 11a
31139 Hildesheim

Das Objekt befindet sich aktuell in der Fertigstellung.
Endbeläge wie z.B. der Treppenbelag wird noch eingebaut.

Anschrift des Objektes:
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Neubaugebiet Nordfeld 2
Alte Sandkuhle 11a
31139 Hildesheim (OT Sorsum)
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Das Gebäude befindet sich aktuell in der Fertigstellung.

Die Wohnfläche beträgt circa 112,00 qm und die Wohnfläche. Zusätzlich besitzt die Doppelhaushälfte einen Spitzboden, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann.

Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer:
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Julian Holletzek
E-Mail: j.holletzek@bautecimmo.de
Telefonnummer: +49 176 47190844
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Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Aufgrund hoher Nachfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Gern können Sie mir dieses per Mail zuschicken.

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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Auch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern dazu.
Die Wohnräume werden zusätzlich mit dem Spitzboden im Dachbereich ergänzt.
Auf der Terrasse (Südausgerichtet) lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem 2 freie Einstellplätze und ein großzügiger Garten.

Die neue Doppelhaushälfte innerhalb des Neubaugebiets in Sorsum überzeugt durch eine Moderne-Architektur mit gehobener Ausstattung.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Einige AUSSTATTUNGSDETAILS:

- M O D E R N E - B A U W E I S E -

01. Bei dem Objekt handelt es sich um ein
– E N E R G I E E F F I Z I E N Z H A U S -
mit sehr geringen Heizkosten im Neubaustandard.

02. Sonnige Terrasse: Nach Süden ausgerichtet.

03. Ausstattung mit hochwertigem Fliesenbelag. (Villeroy & Boch, Feinsteinzeug)

04. Akzentuierte Granitelemente.

05. Hochwertige Innentüren. Röhrenspan-Türen in Weiß mit Edelstahlgriffen

06. Stilgerechte Fenster einschl. 3-fach Verglasung, U-Glas = 0,50 W/qm*K.

07. Offener Wohn-Ess-Küchenbereich.

08. Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und
Terrassentüren einschl. Alu-Lamellen.

09. Zentralschalter für die Außenrolläden mit Zeitschaltuhr- und Sonnenstandsfunktion

10. Haustür einschl. Gegensprechanlage und Kamera.

11. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

12. Thermostate mit Smart-Home-Funktion

13. Der Duschbereich ist bodentief und die Türen sind als Glasschwingtüren ausgeführt.

14. Separates Gäste-WC

15. Einbaubadewanne mit niedriger Einstiegsschwelle

16. Badezimmerausstattung mit Badmöbel/Unterschränke/Spiegel

17. Wärmeerzeugung durch Zentralheizung/Fernwärme

18. Optionale Einbauküche durch Vermieter

19. Waschmaschinenanschluss sowohl im EG als auch im DG.

20. Erstbezug im Neubaugebiet

21. flexibles Einzugdatum ab 01.11.25 nach Absprache

22. Provisionsfreie Vermietung.

Die kompletten Betriebskosten/Nebenkosten einschl. Fußbodenheizung liegen bei rd. 250,- €/Monat (außer Strom). Die zwei Einstellplätze in der Einfahrt können für mtl. 20,- € für beide Einstellplätze angemietet werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer:
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Julian Holletzek
E-Mail: j.holletzek@bautecimmo.de
Telefonnummer: +49 176 47190844
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Anschrift des Objektes:
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Neubaugebiet Nordfeld 2
Alte Sandkuhle 11a
31139 Hildesheim (OT Sorsum)
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Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Aufgrund hoher Nachfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular/Selbstauskunft per Mail.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Courtage - KEINE -

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