Großzügige DHH mit eigenem Garten in ruhiger Lage von Itzum!

Die Stadt Hildesheim besteht aus 14 Ortschaften und liegt rund 30 km südöstlich von Hannover. Mit 100.319 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2021) Niedersachsens kleinste Großstadt.

Hildesheim ist Standort von drei Hochschulen, unter anderem der Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK), sie verfügt über zwei Krankenhäuser, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote für Sie und Ihre Familie. Der Mariendom zu Hildesheim und der Kirchenbau der Michaeliskirche zählen zu den bedeutendsten Bauwerken der Frühromanik und gehören seit 1985 dem Weltkulturerbe der UNESCO an.

Hildesheim liegt an der A7, die östlich die Stadt kreuzt, zudem ist Hildesheim ein Knotenpunkt von den Bundesstraßen 1, 6, 243 und 494 .

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Herzlich Willkommen in Itzum!

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich im Hildesheimer Ortsteil Itzum und erstreckt sich auf ca. 127m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer. Über den Doppelcarport erhalten Sie sowohl trockenen Fußes Zugang zu Ihrem neuen Zuhause wie auch zum dazugehörigen Garten.

Im Erdgeschoss haben Sie genügend Platz in der erst neuen EBK für sich und Ihre Liebsten zu kochen und dieses dann im Wohnbereich vorm Kamin zu servieren. Im Sommer hingegen können Sie das ganze nach draußen auf die Südwestlich ausgerichtete Terrasse verlagern und die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Neben der offenen Diele finden Sie auf dieser Ebene auch noch den Wohnbereich, Küche, Büro und ein separates Gäste-WC

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben drei Schlafräumen auch das ansprechende Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche.

Im Kellerbereich erwarten Sie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Denn neben einem herkömmlichen Kellerraum haben Sie hier noch einen weiteren Hobbyraum mit Tageslicht und einem Heizkörper.

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Beachten Sie bitte, dass die Eigentümer nur an Haushalte mit maximal 4 Personen vermieten. Zudem ist die Tierhaltung nicht gestattet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert? Dann f

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ohne Tierhaltung
- max. 4 Personen

* Baujahr ca. 1983
* ca. 127 m² Wohnfläche
* ca. 350 m² Grundstück
* gepflegtes Grundstück
* Terrasse
* vollständig renoviert
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschtisch
* Gäste-WC
* 4,5 Zimmer
* Hobbyraum im Keller
* hochwertige Einbauküche aus 2019
* Kaminofen
* Doppelcarport
* max. 4 Personen
* keine Tierhaltung erlaubt
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s im Download

Vor Abschluss eines Mietvertrags müssen folgende Nachweise vorliegen: Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweis und SCHUFA-Auskunft.

Hat Sie diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Itzum überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de