Große, bezugsfertige Wohnung - 6,5 Zimmer + 3 Stellplätze

Die Wohnung befindet sich in Hildesheim Himmelsthür in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Ein Fitnessstudium liegt direkt nebenan und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Per Bus oder Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Hildesheimer Innenstadt. In 5 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt zur A7.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lavesstr. 5
31137 Hildesheim

Gedämmte, sehr große 6,5 Zimmer-Wohnung (223qm) mit viel Platz und Gestaltungsspielraum. Frisch renoviert und bezugsfertig. 3 Stellplätze, Gartennutzung, Kellerraum, Einliegerwohnung möglich.

Wir verkaufen unsere große, frisch renovierte Wohnung im Hildesheimer Norden, in der wir über 10 Jahre glücklich gelebt haben und sehr schöne Erinnerungen an diese Zeit haben.
Die Wohnung befindet sich in einem alten Kasernengebäude und besticht durch ihre Raumaufteilung. Die Zimmer liegen links und rechts entlang des langen Flurs und bieten viel Gelegenheit zur individuellen Gestaltungsmöglichkeit. Derzeit hat die Wohnung 6,5 Zimmer wovon 5 potentielle Schlafzimmer sind. Eine große Wohnküche und ein großes Wohnzimmer können mit geringem Aufwand zusätzlich geteilt werden, dass man bis zu 8 Zimmer hätte. Zudem wäre der Umbau zu einer kleinen Einliegerwohnung im vorderen Teil möglich.

Alle Außenwände sind mit 140mm Mineralschaum gedämmt und der Boden vollflächig mit Anrochter Green Naturstein ausgelegt.

Die vor ca 6 Jahren neu eingebaute Gas Zentralheizung befindet sich im Keller des Gebäudes.
Warmwasser wird dezentral über Strom erzeugt.
Ein Kellerraum von ca. 15qm Nutzfläche steht zusätzlich zur Verfügung.
Außerdem gehören zur Wohnung insgesamt drei Stellplätze.
Der große Garten vor dem Haus gehört zum Gebäude und kann in Absprache mit den anderen Hausbesitzern entsprechend aufgeteilt und individuell genutzt werden.
Im Laufe des Jahres wird die Fassade des Hauses neu verputzt und gestrichen was dem Gebäude optisch wieder neuen Glanz verleiht. Als nächstes sollte dann das Treppenhaus renoviert werden.

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zum Hausgeld kommen noch der individuelle Abschlag für Wasser und Heizung hinzu.
Einen Energieausweis braucht das Gebäude auf Grund des Status als Teil einer baulichen Gruppe unter Denkmalschutz nicht.

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