An der Mittelallee

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im Grünen und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Grüngürtel an der Innerste Au sowie die Grünanlagen am Königsteich – perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Vom Wohnzimmer und Balkon genießt man einen schönen Blick auf die Mittelallee. Dank der Südwest-Ausrichtung bietet der Balkon sonnige Nachmittage und Abende, während das Schlafzimmer nach Nordosten zeigt und dadurch auch im Sommer angenehm kühl bleibt.

Bushaltestellen, Ärzte, eine Apotheke sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmant geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der beliebten Mittelallee – einem der bevorzugten Wohngebiete Hildesheims.

Die Wohnung bietet vier gut proportionierte Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen sonnigen Balkon. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, der Balkon ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.

Das Gäste-WC ist mit einem kleinen Waschbecken samt Warmwasserboiler und einer Toilette ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein großzügiger Kellerraum mit ca. 10,5 m² Nutzfläche. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, die sich im Keller befindet.

Das Wohnhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft.

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Boden in Flur, Küche, Bad und WC ist pflegeleicht gefliest.
Wohn- und Kinderzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und strahlen eine warme Wohnatmosphäre aus.

Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen gemütlichen Kaminofen anzuschließen – trockenes Brennholz lässt sich bequem in der belüfteten Garage mit Fenster lagern.

Die Küche verfügt über einen praktischen Drehstromanschluss für einen modernen Elektroherd.

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein Durchlauferhitzer sorgt zuverlässig für Warmwasser in Bad und Küche.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Zentralheizung wurde 2018 modernisiert und sorgt seitdem für eine effiziente Wärmeversorgung.
Der Energieausweis stammt aus Januar 2019 und konnte die neue Heizungsanlage systembedingt noch nicht berücksichtigen – die tatsächlichen Verbrauchswerte liegen daher günstiger.

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