Neubau - Energieeffiziente Doppelhaushälfte in moderner Architektur

Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hildesheim, genauer gesagt in Himmelsthür. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen können.

Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Parks und Spielplätze aus, die ideal für Familien mit Kindern sind. Zudem laden die nahegelegenen Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und aktiv zu sein.

Genießen Sie das Leben in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern auch durch ein angenehmes Wohnambiente und moderne Ausstattung. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in einer lebendigen Stadt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Osterberg 7a
31137 Hildesheim

Anschrift des Objektes:
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Am Osterberg 7a
31137 Hildesheim (OT Himmelsthür)
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Das Gebäude befindet sich aktuell in der Fertigstellung.

Die Wohnfläche beträgt circa 123,00 qm und die Wohn-/Nutzfläche einschl. Spitzboden beträgt circa 136,00 qm.

Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer:
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Julian Holletzek
E-Mail: j.holletzek@bautecimmo.de
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Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Aufgrund hoher Nachfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Gern können Sie mir dieses per Mail zuschicken.

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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Auch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier schönen Zimmern dazu.
Die Wohnräume werden zusätzlich mit dem Studio in der zweiten Etage ergänzt.
Auf der Terrasse (Südausgerichtet) lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem 2 freie Einstellplätze und ein großzügiger Garten.

Die neue Doppelhaushälfte innerhalb des Bestandsquartiers in Himmelsthür überzeugt durch eine Moderne-Architektur mit gehobener Ausstattung.

Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einige AUSSTATTUNGSDETAILS:

- M O D E R N E - B A U W E I S E -

01. Bei dem Objekt handelt es sich um ein
– E N E R G I E E F F I Z I E N Z H A U S -
mit sehr geringen Heizkosten.

02. Sonnige Terrasse: Nach Süden ausgerichtet.

03. Ausstattung mit hochwertigem Fliesenbelag. (Villeroy & Boch, Feinsteinzeug)

04. Akzentuierte Granitelemente.

05. Hochwertige Innentüren.

06. Stilgerechte Fenster einschl. 3-fach Verglasung, U-Glas = 0,50 W/qm*K.

07. Offener Wohn-Ess-Küchenbereich.

08. Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und
Terrassentüren einschl. Alu-Lamellen.

09. Zentralschalter für die Außenrolläden mit Zeitschaltuhrfunktion

10. Haustür einschl. Gegensprechanlage und Kamera.

11. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

12. Der Duschbereich ist bodentief und die Türen sind als Glasschwingtüren ausgeführt.

13. Freistehende Badewanne

14. Provisionsfreie Vermietung.

Die kompletten Betriebskosten/Nebenkosten einschl. Fußbodenheizung liegen bei rd. 250,- €/Monat (außer Strom). Die zwei Einstellplätze können für mtl. 20,- € pro Einstellplatz angemietet werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer:

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Julian Holletzek
E-Mail: j.holletzek@bautecimmo.de
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Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Aufgrund hoher Nachfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular per Mail.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Courtage - KEINE -

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