Moderne Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in Hildesheimer Top-Lage

Das Gewerbegebiet Hildesheim-Nord liegt in idealer Lage am Hildesheimer Stadtrand mit bester Infrastruktur und direkten Anbindungen zur Autobahn (A7), Bundesstraße (B6) und Hannover Messe (ca. 20 Minuten Autofahrt). Neben klein- und mittelständischen Firmen haben sich in dem Gewerbegebiet auch multinationale Firmen angesiedelt und nutzen den Standort für Produktions- und Lagerzwecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dornierstraße 12
31137 Hildesheim

Wir bieten eine moderne Produktions- / Gewerbe- / Lagerhalle (ca. 440qm), inklusive Büro- und Sozialräume (ca. 100qm) an. Das Gebäude wurde 2001 erbaut und 2012 erweitert - jeweils auf höchsten Standards (inklusive Brandschutz, Alarmsystem, Klimaanlage). Das umzäunte Grundstück umfasst ca. 1.500qm und bietet sehr gute Parkmöglichkeiten (10 Stellplätze plus Garage und Carport, Wallbox installiert). Seit dem Bau dient das Gebäude zur Produktion von elektronischen Spezialteilen zur Stromversorgung und bietet ausreichend Platz und innovative Entfaltungsmöglichkeiten für ähnliche Arten von Gewerben, Produkt- und Prototypentwicklung, Lagermöglichkeiten, o.Ä. Die beiden Produktionshallen eignen sich auch für Tagungs- und/oder Seminarräume. Je nach Umbauarbeiten eignet sich das Objekt auch für andere berufliche / betriebliche Zwecke.

Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde unter höchsten architektonischen Standards (u.a. Dämmung) erbaut und erweitert und bietet sehr moderne und gepflegte Produktions- und Lagermöglichkeiten (u.a. ESD-Schutzzone, Starkstromanschlüsse und Brandschutz) sowie zweigeteilte Büro- und Sozialräume für bspw. Mitarbeitende und Geschäftsführung. Zusätzlich installiert sind ein Alarmsystem, eine Klimaanlage sowie eine Wallbox für E-Autos. Für diese beweglichen Güter sind insgesamt separat 14.000 Euro (inkl. USt.) an die aktuellen Mieter zu zahlen. Es besteht die Möglichkeit, eine Solaranlage auf dem Dach zu installieren.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen. Besichtigungen nach schriftlicher / telefonischer Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!