Top Preis-Leistung! Bezugsfertiger Neubaubungalow KfW 40 mit Garage!

49770 Herzlake

Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche (ca.)
111,08 m²
Zimmer
3
Grundstück
661,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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ASW Immobilien e.K.

Ansprechpartner

Carsten Schwalbe
Emsstraße 11
49716 Meppen

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
449.000,00 €
Baujahr
2023
Grundstücksgröße
661,00 m²
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
H8369493
Anbieter-Objekt-Nr.
2600
Fußbodenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ELEKTRO
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
19.60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023

Lagebeschreibung

Ruhige, naturnahe Südlage in unmittelbarer See- und Hasenähe in Herzlake.
Stadtkern nur 5 Min. entfernt. Gute Verkehrsanbindung zur B213.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Keine Provision für den Käufer! Neubaubeispiel!
Dieser exklusive Neubau Bungalow ist frei nach Ihren Wünschen gestaltbar. Hierbei handelt es sich um ein Musterhaus.

Ausstattung:
- Kunststofffenster 3-fach Isoglas in weiß und elektrischen Rollläden
- Heizart: Luftwärmepumpe / KfW 40 / Fußbodenheizung (keine Gasheizung!)
- Garage inkl. Geräteraum mit elektrischem Sektionaltor
- separater Wohnwagen oder Wohnmobilstellplatz
- Internetanschluss - Glasfaser
- Änderungswünsche je nach Baufortschritt und Rücksprache möglich
- ebenerdiges Wohnen in exklusiver Südlage
- Fertigstellung: direkter Bezug möglich
- Schlüsselfertiger Bezug inkl. Maler, Garten, Fliesen und Innentüren
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 50 qm
- weißer Klinker mit schwarzer Tondachpfanne
- Energieausweis nach Fertigstellung

Unser gesamtes Immobilienangebot finden sie auf www.asw-immobilien.de

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen 35,01 m² (offene Wohn-/Essküche wäre möglich!)
- Hauswirtschaftsraum 9,29 m²
- Diele/Garderobe 15,27m²
- Küche 14,46 m²
- 2 Schlafräume (Eltern 13,90 m², Büro/Gast 10,70 m²)
- Bad mit großer begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC 6,39 m²
- Gäste-WC: Waschtisch und WC 2,24m²
- Garage inkl. Geräteraum 29,14 m²

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Carsten Schwalbe
Emsstraße 11
49716 Meppen

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Mitgliedschaften

Immobilienverband Deutschland IVD

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