Einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Hemmingen-Westerfeld.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft und viel Grün aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie die hannoversche Innenstadt mit dem Auto oder bequem per Stadtbahn.

Gleichzeitig genießen Sie hier die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend mit dörflichem Charme und hoher Lebensqualität.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige, modern ausgestattete Maisonette-Wohnung bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl über zwei Ebenen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien in ruhiger, begehrter Lage von Hemmingen-Westerfeld im Dorffeld.

Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer mit edlem Teakholz-Vollholzparkett. Die offen gestaltete Küche überzeugt mit hochwertigen Einbauten, Granit-Arbeitsflächen und modernen Geräten – ideal für Genießer und Hobbyköche.

Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne, hochwertigen Sanitärobjekten und Granit bietet es Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für erholsame Nächte und ausreichend Stellfläche für Schränke und Möbel. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot perfekt ab.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick über die Nachbarschaft – ideal zum Entspannen und Genießen. Eine elektrische Vollkassetten-Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Die gesamte Wohnung ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Studio im Spitzboden – ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage mit Stromanschluss sowie ein geräumiger Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt aktuell nur 431 € und wird ab 2026 auf 422 € gesenkt – ein zusätzlicher Pluspunkt dieser attraktiven Immobilie.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine beliebte Lage. Einziehen und wohlfühlen!

- Baujahr: 1984
- Eigentumsgrundstück
- kleine Eigentümergemeinschaft mit 6 Einheiten
- Heizungsanlage aus 2011
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung
- Garage im Kaufpreis enthalten
- ruhige und grüne Wohnlage

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de