Familientraum mit Potenzial

Devese ist ein Ort der Stadt Hemmingen in der Region Hannover. Es zeichnet sich durch ländliche Ruhe, eine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Stadt aus. Hier können Sie die Natur genießen und dennoch die Annehmlichkeiten Hannovers in greifbarer Nähe haben.

Linienbusse der RegioBus Hannover verbinden Devese regelmäßig mit den anderen Ortsteilen von Hemmingen und Hannover. Darüber hinaus besteht mit dem Auto eine gute Anbindung an die B3.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beschaulichen Devese, einem Ortsteil von Hemmingen im Speckgürtel Hannovers. Dieses reizende und sehr gepflegte Reihenmittelhaus bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.

Das Platzangebot im Haus ist mit ca. 110 m² bewohnbarer Gesamtfläche großzügig. Im Erd- und Obergeschoss des Hauses verteilen sich derzeit 3 Zimmer, eine geschlossene Küche, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss ist ein großer Hobbyraum entstanden, in dem sich hervorragend spielen und toben lässt. Ein weiterer Bodenraum kann z. B. als Abstellfläche dienen. Zusätzlicher Stauraum ist im Vollkeller vorhanden.

Das Hauptgrundstück umfasst ca. 218 m². Hier können Sie Gartenfreuden und Aktivitäten im Freien genießen. Viel Platz für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen!

Eine geräumige Garage ist vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und trocken zu halten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses bezaubernde Reihenmittelhaus im schönen Devese zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von seinen Vorzügen überzeugen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ölheizung Bj. Wärmeerzeuger 2004
- Garage

- Gesamtgrundstück inkl. Anteile ca. 308 m² (davon ca. 218 m² Hauptgrundstück)
- Baujahr Wohnhaus 1975
- sehr gepflegt
- 3 Zimmer (großes Wohn- und Schlafzimmer sowie Kinderzimmer)
- großer Hobbyraum im Dachgeschoss
- Baujahr Wärmeerzeuger 2004 (Ölheizung)
- Fenster+ el. Rollläden Gartenseite im EG 2014 und OG 2020 erneuert
- Terrasse erneuert (Bangkirai-Holzdeck auf Platten 2021)
- Markise neu 2021
- Balkon im Obergeschoss (Belag ca. 2013 erneuert)
- Heiß- und Kaltwasserrohre teilerneuert
- Vollkeller (Rückschlagventil ist vorhanden)
- neue Haustür inkl. Pilzkopfdichtung ca. 2011
- Einzelgarage (Tor neu 2016)

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de