großes Wohnhaus mit Stall und Werkstattgebäuden, 7600qm Grundstück, überwiegend bebaubar

Das Grundstück liegt direkt am Ortsrand an einer Durchgangsstraße mit direkten Zugang zum Wald. Das Grundstück besticht mit großen Abstand zu Nachbarn und bietet viele weitere Möglichkeiten. Das Dorf Oerrel gehört zur Stadt Munster. Munster verfügt über eine vollständige Infrastruktur (alle Schulformen, Kitas, Ärzte, Bibliothek, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad usw.) und ist mit Fahrrad und Bus gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verkauft wird ein ehemaliges Forsthaus das 1920 erbaut und 1990 umgebaut wurde. Mitverkauft werden mehre zusammenhängende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7.600m², die zum größten Teil durch B-Plan tlw. zweigeschossig bebaubar sind und auch für Gewerbe genutzt werden könnten. Auch mehrere Grundstücksteilungen mit Verkauf oder separate Bebauung als Baugrundstücke ist möglich.
Das Haus ist zweigeschossig ausgebaut und hat im Erd- und 1. Obergeschoss eine Brutto Grundfläche von ca. 320 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 231 m² ( ohne Flure Treppenaufgänge Abstellräume etc.) Es ließe sich problemlos in mehreren abgetrennten Wohneinheiten unterteilen. Arrondiert ist ein ehemaliges massives ausbaufähiges Stallgebäude, das über eine ca. 150 m² große Werkstatt verbunden ist. Der Dachboden bietet ebenfalls weitere großzügige Ausbaumöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über zwei Balkone (ca. 10m² und 200m²).

Eine vielseitige Nutzung ist so möglich: für eine große Familie, für mehrere Wohnparteien, als Wohnprojekt, mit Tieren (Pferde, Schafe o.ä.), für Arbeit und Wohnen in einem, als Anlagenimmobilie und und und ...

Das Grundstück liegt an einer Durchfahrtsstraße am Ortsrand mit direkten Zugang zum Wald. Es gibt Wiesen und Obstbäume und verschiedene verwunschene Ecken. Im Stall sind noch Tierhaltungselemente vorhanden.

Der große Werkstattbereich, der direkt vom Haus aus erreichbar ist, bietet die Möglichkeit zahlreiche auch hohe Fahrzeuge unterzustellen.

Da der Voreigentümer sich krankheitsbedingt nicht um das Haus kümmern konnte sind umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich. Bei dieser Gelegenheit bietet sich auch eine energetische Sanierung an, die z.B. durch ein Innendämmsystem erfolgen könnte. Das gleiche gilt für den Austausch der Ölheizung, die durch Herstellen von Flächenheizungen und z.B. Wärmepume in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage ersetzt werden könnte. Für diese Maßnahmen gibt es staatliche Förderprogramme, die in Anspruch genommen werden könnten.

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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